Huiswaardemeter

Woningwaarde Dongjumerweg 19

8811HA Ried

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.892
+5,8%
[ € 343.105 – € 436.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.308[ € 362.243 – € 400.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.669[ € 378.544 – € 418.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Dongjumerweg 19 in Ried heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.892 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.833Sinds september +0,5%
+€ 21.43712 maanden +5,8%
+€ 7.16312 mnd vs. NL +1,9%
Dongjumerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.892 voor Dongjumerweg 19 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dongjumerweg 19 in Ried heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.669. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.892.

Verwachte verkoopprijs Dongjumerweg 19
€ 398.669[ € 378.544 – € 418.390 ]
Verkoper houdt over€ 393.034−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.792+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dongjumerweg 19 in Ried heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Dongjumerweg 19
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 381.308[ € 362.243 – € 400.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dongjumerweg 19 adviseren wij in een bod van € 398.669, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.308 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.892+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.669+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.602+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dongjumerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 381.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dongjumerweg 19 in Ried bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 389.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dongjumerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.892
Verwachte verkoopprijs€ 398.669
Verwachte vraagprijs€ 381.308
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→
PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peinserweg 4, 8811HK Ried
Peinserweg 4
1950 · 159 m²
€ 304.200
Straatbeeld van Nieuweweg 8, 8811HJ Ried
Nieuweweg 8
1930 · 103 m²
€ 246.325
Straatbeeld van Peinserweg 1, 8811HK Ried
Peinserweg 1
1910 · 373 m²
€ 561.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.892 ligt Dongjumerweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ried. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dongjumerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dongjumerweg 19 in Ried.

Wat is Dongjumerweg 19 in Ried waard?
Dongjumerweg 19 in Ried heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.892 (bandbreedte € 343.105 – € 436.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ried.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dongjumerweg 19 in Ried?
De verwachte vraagprijs van Dongjumerweg 19 in Ried is in oktober 2026 € 381.308 (bandbreedte € 362.243 – € 400.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Dongjumerweg 19 in Ried?
Voor Dongjumerweg 19 adviseren wij een bod van € 398.669 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dongjumerweg 19 in Ried?
De geschatte bruto maandlasten van Dongjumerweg 19 in Ried bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dongjumerweg 19 in Ried zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dongjumerweg 19 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dongjumerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dongjumerweg 19 ligt rond € 389.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dongjumerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Dongjumerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).