Woningwaarde Hoofdstraat 17A

8811HD Ried

80 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.531Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 282.460

+5,8%

[ € 248.565 – € 316.355 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 276.072[ € 262.268 – € 289.876 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 288.995[ € 274.332 – € 303.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 17A in Ried heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.460 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 15.53012 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.18912 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Hoofdstraat 17A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.460 voor Hoofdstraat 17A in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 17A in Ried heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 288.995. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.460.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 17A

€ 288.995[ € 274.332 – € 303.210 ]

Verkoper houdt over€ 284.566−€ 4.429 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 296.925+€ 7.930 kosten koper

Verkoopprijs€ 288.995

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 284.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 17A in Ried heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 276.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 17A

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 276.072[ € 262.268 – € 289.876 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 17A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 288.995, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.072 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.460+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 288.995+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 303.445+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 17A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 276.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 17A in Ried bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 282.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 482.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.484/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381

OZB€ 26

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.484

Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte80 m²

Perceeloppervlakte1.752 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.460

Verwachte verkoopprijs€ 288.995

Verwachte vraagprijs€ 276.072

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→

PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (27%)

D (12%)

E (3%)

F (2%)

G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 17A ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ried willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 17A in Ried.

Wat is Hoofdstraat 17A in Ried waard?

Hoofdstraat 17A in Ried heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.460 (bandbreedte € 248.565 – € 316.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ried.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 17A in Ried?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 17A in Ried is in oktober 2026 € 276.072 (bandbreedte € 262.268 – € 289.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 17A in Ried?

Voor Hoofdstraat 17A adviseren wij een bod van € 288.995 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 17A in Ried?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 17A in Ried bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 17A in Ried zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 17A in Ried is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 17A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 17A ligt rond € 282.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 17A?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).