Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 20

8811HD Ried

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.725
+5,8%
[ € 256.718 – € 326.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.243[ € 270.981 – € 299.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.354[ € 283.175 – € 312.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 20 in Ried heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.725 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,5%
+€ 16.04012 maanden +5,8%
+€ 5.36012 mnd vs. NL +1,9%
Hoofdstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.725 voor Hoofdstraat 20 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 20 in Ried heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.354. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.725.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 20
€ 298.354[ € 283.175 – € 312.983 ]
Verkoper houdt over€ 293.822−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.471+€ 8.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 20 in Ried heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 20
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 285.243[ € 270.981 – € 299.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 20 adviseren wij in een bod van € 298.354, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.243 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.725+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.354+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.272+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 285.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 20 in Ried bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 291.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.725
Verwachte verkoopprijs€ 298.354
Verwachte vraagprijs€ 285.243
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→
PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 8, 8811HJ Ried
Nieuweweg 8
1930 · 103 m²
€ 246.325
Straatbeeld van Nieuweweg 17, 8811HH Ried
Nieuweweg 17
1950 · 91 m²
€ 192.933
Straatbeeld van Peinserweg 4, 8811HK Ried
Peinserweg 4
1950 · 159 m²
€ 304.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ried willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 20 in Ried.

Wat is Hoofdstraat 20 in Ried waard?
Hoofdstraat 20 in Ried heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.725 (bandbreedte € 256.718 – € 326.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ried.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 20 in Ried?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 20 in Ried is in oktober 2026 € 285.243 (bandbreedte € 270.981 – € 299.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 20 in Ried?
Voor Hoofdstraat 20 adviseren wij een bod van € 298.354 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 20 in Ried?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 20 in Ried bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Ried zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 20 ligt rond € 291.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).