Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 30

8811HJ Ried

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.181
+5,8%
[ € 172.639 – € 219.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.382[ € 181.813 – € 200.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.100[ € 190.904 – € 210.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 30 in Ried heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.181 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,5%
+€ 10.78612 maanden +5,8%
+€ 3.60412 mnd vs. NL +1,9%
Nieuweweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.181 voor Nieuweweg 30 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 30 in Ried heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 196.181.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 30
€ 201.100[ € 190.904 – € 210.999 ]
Verkoper houdt over€ 197.638−€ 3.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.272+€ 6.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 30 in Ried heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 30
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 191.382[ € 181.813 – € 200.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 30 adviseren wij in een bod van € 201.100, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 191.382 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.181+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.100+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.155+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 191.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 30 in Ried bedragen € 1.055 per maand bij een woningwaarde van € 196.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 959
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.181
Verwachte verkoopprijs€ 201.100
Verwachte vraagprijs€ 191.382
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→
PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 8, 8811HJ Ried
Nieuweweg 8
1930 · 103 m²
€ 246.325
Straatbeeld van Nieuweweg 17, 8811HH Ried
Nieuweweg 17
1950 · 91 m²
€ 192.933
Straatbeeld van Peinserweg 4, 8811HK Ried
Peinserweg 4
1950 · 159 m²
€ 304.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.181 is Nieuweweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Ried. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 30 in Ried.

Wat is Nieuweweg 30 in Ried waard?
Nieuweweg 30 in Ried heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.181 (bandbreedte € 172.639 – € 219.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ried.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 30 in Ried?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 30 in Ried is in oktober 2026 € 191.382 (bandbreedte € 181.813 – € 200.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 30 in Ried?
Voor Nieuweweg 30 adviseren wij een bod van € 201.100 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 30 in Ried?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 30 in Ried bedragen € 1.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 959 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 30 in Ried zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 30 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 30 ligt rond € 196.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 30?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).