Woningwaarde Pastorielaan 3

8811HL Ried

127 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.534Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 321.822

+5,8%

[ € 283.203 – € 360.441 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 314.437[ € 298.715 – € 330.159 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 329.381[ € 312.755 – € 345.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 3 in Ried heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.822 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.69412 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.91212 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Pastorielaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.822 voor Pastorielaan 3 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 3 in Ried heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 329.381. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.822.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 3

€ 329.381[ € 312.755 – € 345.676 ]

Verkoper houdt over€ 324.508−€ 4.873 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 338.119+€ 8.738 kosten koper

Verkoopprijs€ 329.381

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 324.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 3 in Ried heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 314.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 3

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 314.437[ € 298.715 – € 330.159 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.476[ € 2.352 – € 2.600 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 329.381, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.437 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.822+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 329.381+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 345.850+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 314.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 3 in Ried bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 321.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 522.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.692/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.692

Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.009 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.822

Verwachte verkoopprijs€ 329.381

Verwachte vraagprijs€ 314.437

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→

PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (13%)

C (27%)

D (12%)

E (3%)

F (2%)

G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation17,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorielaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ried willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 3 in Ried.

Wat is Pastorielaan 3 in Ried waard?

Pastorielaan 3 in Ried heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.822 (bandbreedte € 283.203 – € 360.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ried.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 3 in Ried?

De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 3 in Ried is in oktober 2026 € 314.437 (bandbreedte € 298.715 – € 330.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 3 in Ried?

Voor Pastorielaan 3 adviseren wij een bod van € 329.381 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 3 in Ried?

De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 3 in Ried bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 3 in Ried zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 3 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 3 ligt rond € 321.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 3?

Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).