Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Vitus Ringersstraat 32

8811HN Ried

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.027
+5,8%
[ € 188.344 – € 239.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.644[ € 198.212 – € 219.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.549[ € 208.519 – € 230.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Vitus Ringersstraat 32 in Ried heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.027 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,5%
+€ 11.76812 maanden +5,8%
+€ 3.93212 mnd vs. NL +1,9%
Dr Vitus Ringersstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.027 voor Dr Vitus Ringersstraat 32 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Vitus Ringersstraat 32 in Ried heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.549. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 214.027.

Verwachte verkoopprijs Dr Vitus Ringersstraat 32
€ 219.549[ € 208.519 – € 230.468 ]
Verkoper houdt over€ 215.884−€ 3.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.090+€ 6.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Vitus Ringersstraat 32 in Ried heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Vitus Ringersstraat 32
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 208.644[ € 198.212 – € 219.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.306 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Vitus Ringersstraat 32 adviseren wij in een bod van € 219.549, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.644 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.027+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.549+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.526+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Vitus Ringersstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 208.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Vitus Ringersstraat 32 in Ried bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 214.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.047
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Vitus Ringersstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.027
Verwachte verkoopprijs€ 219.549
Verwachte vraagprijs€ 208.644
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→
PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 17, 8811HH Ried
Nieuweweg 17
1950 · 91 m²
€ 192.933
Straatbeeld van Nieuweweg 8, 8811HJ Ried
Nieuweweg 8
1930 · 103 m²
€ 246.325
Straatbeeld van Peinserweg 4, 8811HK Ried
Peinserweg 4
1950 · 159 m²
€ 304.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.027 is Dr Vitus Ringersstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Ried. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr Vitus Ringersstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Vitus Ringersstraat 32 in Ried.

Wat is Dr Vitus Ringersstraat 32 in Ried waard?
Dr Vitus Ringersstraat 32 in Ried heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.027 (bandbreedte € 188.344 – € 239.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ried.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Vitus Ringersstraat 32 in Ried?
De verwachte vraagprijs van Dr Vitus Ringersstraat 32 in Ried is in oktober 2026 € 208.644 (bandbreedte € 198.212 – € 219.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Vitus Ringersstraat 32 in Ried?
Voor Dr Vitus Ringersstraat 32 adviseren wij een bod van € 219.549 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Vitus Ringersstraat 32 in Ried?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Vitus Ringersstraat 32 in Ried bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.047 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Vitus Ringersstraat 32 in Ried zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Vitus Ringersstraat 32 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Vitus Ringersstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dr Vitus Ringersstraat 32 ligt rond € 214.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Vitus Ringersstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dr Vitus Ringersstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).