Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlikumerweg 11

8811HR Ried

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.262
+5,8%
[ € 254.551 – € 323.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.610[ € 268.480 – € 296.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.071[ € 281.099 – € 310.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlikumerweg 11 in Ried heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.262 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,5%
+€ 15.90412 maanden +5,8%
+€ 5.31412 mnd vs. NL +1,9%
Berlikumerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.262 voor Berlikumerweg 11 in Ried. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlikumerweg 11 in Ried heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.071. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 289.262.

Verwachte verkoopprijs Berlikumerweg 11
€ 296.071[ € 281.099 – € 310.688 ]
Verkoper houdt over€ 291.564−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.142+€ 8.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlikumerweg 11 in Ried heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Berlikumerweg 11
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 282.610[ € 268.480 – € 296.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlikumerweg 11 adviseren wij in een bod van € 296.071, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.610 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.262+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.071+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.875+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlikumerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 282.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlikumerweg 11 in Ried bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 289.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlikumerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.262
Verwachte verkoopprijs€ 296.071
Verwachte vraagprijs€ 282.610
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtRied→
PlaatsRied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ried besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (13%)

Wonen in Ried

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ried op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 17, 8811HH Ried
Nieuweweg 17
1950 · 91 m²
€ 192.933
Straatbeeld van Nieuweweg 8, 8811HJ Ried
Nieuweweg 8
1930 · 103 m²
€ 246.325
Straatbeeld van Peinserweg 4, 8811HK Ried
Peinserweg 4
1950 · 159 m²
€ 304.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlikumerweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ried willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berlikumerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlikumerweg 11 in Ried.

Wat is Berlikumerweg 11 in Ried waard?
Berlikumerweg 11 in Ried heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.262 (bandbreedte € 254.551 – € 323.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ried.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlikumerweg 11 in Ried?
De verwachte vraagprijs van Berlikumerweg 11 in Ried is in oktober 2026 € 282.610 (bandbreedte € 268.480 – € 296.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlikumerweg 11 in Ried?
Voor Berlikumerweg 11 adviseren wij een bod van € 296.071 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlikumerweg 11 in Ried?
De geschatte bruto maandlasten van Berlikumerweg 11 in Ried bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlikumerweg 11 in Ried zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlikumerweg 11 in Ried is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlikumerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ried is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Berlikumerweg 11 ligt rond € 289.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlikumerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Berlikumerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).