Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandeind 6b

5133AC Riel

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.919
+2,2%
[ € 519.129 – € 660.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.077[ € 543.473 – € 600.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.317[ € 577.168 – € 637.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandeind 6b in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.919 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,2%
+€ 12.68212 maanden +2,2%
€ -9.68112 mnd vs. NL -1,7%
Zandeind 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.919 voor Zandeind 6b in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandeind 6b in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.317. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.919.

Verwachte verkoopprijs Zandeind 6b
€ 608.317[ € 577.168 – € 637.923 ]
Verkoper houdt over€ 600.376−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.633+€ 14.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandeind 6b in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Zandeind 6b
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 572.077[ € 543.473 – € 600.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandeind 6b adviseren wij in een bod van € 608.317, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.077 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.919+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.317+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.733+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandeind 6b zal in bij een vraagprijs van € 572.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandeind 6b in Riel bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 589.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandeind 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.919
Verwachte verkoopprijs€ 608.317
Verwachte vraagprijs€ 572.077
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtSpaansehoek→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaansehoek besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (16%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Spaansehoek

Spaansehoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandeind 6b ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spaansehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandeind 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandeind 6b in Riel.

Wat is Zandeind 6b in Riel waard?
Zandeind 6b in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.919 (bandbreedte € 519.129 – € 660.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaansehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandeind 6b in Riel?
De verwachte vraagprijs van Zandeind 6b in Riel is in oktober 2026 € 572.077 (bandbreedte € 543.473 – € 600.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandeind 6b in Riel?
Voor Zandeind 6b adviseren wij een bod van € 608.317 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandeind 6b in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandeind 6b in Riel bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandeind 6b in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandeind 6b in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandeind 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaansehoek is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Zandeind 6b ligt rond € 589.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandeind 6b?
Huishoudens in de buurt van Zandeind 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaansehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.