Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhuizenbaan 1

5133NH Riel

188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.106
+2,2%
[ € 902.973 – € 1.149.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.539[ € 950.512 – € 1.050.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.133[ € 993.285 – € 1.097.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizenbaan 1 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.106 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,2%
+€ 22.05912 maanden +2,2%
€ -16.83912 mnd vs. NL -1,7%
Vijfhuizenbaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.106 voor Vijfhuizenbaan 1 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizenbaan 1 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.133. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.106.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizenbaan 1
€ 1.051.133[ € 993.285 – € 1.097.841 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.321−€ 12.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.306+€ 23.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizenbaan 1 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizenbaan 1
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 1.000.539[ € 950.512 – € 1.050.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.056 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizenbaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.051.133, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.539 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.106+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.133+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.690+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizenbaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizenbaan 1 in Riel bedragen € 5.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.018
OZB€ 89
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizenbaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte1.616 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.106
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.133
Verwachte vraagprijs€ 1.000.539
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtSpaansehoek→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaansehoek besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (16%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Spaansehoek

Spaansehoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heisteeg 10, 5133BG Riel
Heisteeg 10
2017 · 200 m²
€ 882.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuizenbaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.106 duidelijk in het hogere segment van Spaansehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizenbaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizenbaan 1 in Riel.

Wat is Vijfhuizenbaan 1 in Riel waard?
Vijfhuizenbaan 1 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.106 (bandbreedte € 902.973 – € 1.149.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaansehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizenbaan 1 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Vijfhuizenbaan 1 in Riel is in oktober 2026 € 1.000.539 (bandbreedte € 950.512 – € 1.050.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizenbaan 1 in Riel?
Voor Vijfhuizenbaan 1 adviseren wij een bod van € 1.051.133 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizenbaan 1 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizenbaan 1 in Riel bedragen € 5.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.018 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizenbaan 1 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizenbaan 1 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 22.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizenbaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaansehoek is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizenbaan 1 ligt rond € 1.026.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizenbaan 1?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizenbaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaansehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.