Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfhuizenbaan 3

5133NH Riel

Te koop
217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.503.242
+1,3%
[ € 1.322.853 – € 1.683.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.551.265[ € 1.440.865 – € 1.592.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizenbaan 3 in Riel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.503.242 (€ 6.927 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds mei +0,2%
+€ 19.27812 maanden +1,3%
€ -43.65112 mnd vs. NL -2,9%
Vijfhuizenbaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.503.242 voor Vijfhuizenbaan 3 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizenbaan 3 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.551.265. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.503.242.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizenbaan 3
€ 1.551.265[ € 1.440.865 – € 1.592.535 ]
Verkoper houdt over€ 1.532.951−€ 18.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.584.440+€ 33.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.551.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.532.951

Wat is de vraagprijs?

Vijfhuizenbaan 3 in Riel staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.682 per m².

Vraagprijs Vijfhuizenbaan 3
Onder gem. in RielBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.682[ € 6.348 – € 7.016 ]
Gem. vraagprijs in Riel
€ 691.857[ € 449.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizenbaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.551.265, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.503.242+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.551.265+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.628.828+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizenbaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizenbaan 3 in Riel bedragen € 7.422 per maand bij een woningwaarde van € 1.503.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 752.000€ 2.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.351
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.646.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizenbaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.503.242
Verwachte verkoopprijs€ 1.551.265
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtSpaansehoek→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaansehoek besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (7%)
C (17%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaansehoek

Spaansehoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 893.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuizenbaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.503.242 duidelijk in het hogere segment van Spaansehoek. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizenbaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizenbaan 3 in Riel.

Wat is Vijfhuizenbaan 3 in Riel waard?
Vijfhuizenbaan 3 in Riel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.503.242 (bandbreedte € 1.322.853 – € 1.683.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaansehoek.
Wat is de vraagprijs van Vijfhuizenbaan 3 in Riel?
Vijfhuizenbaan 3 in Riel staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizenbaan 3 in Riel?
Voor Vijfhuizenbaan 3 adviseren wij een bod van € 1.551.265 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizenbaan 3 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizenbaan 3 in Riel bedragen € 7.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.503.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.351 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 346 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizenbaan 3 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfhuizenbaan 3 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 19.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizenbaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaansehoek is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizenbaan 3 ligt rond € 1.503.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizenbaan 3?
Huishoudens in de buurt van Vijfhuizenbaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaansehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.