Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorweg 3-01

5133NK Riel

253 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.442
+2,2%
[ € 871.589 – € 1.109.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.233[ € 919.821 – € 1.016.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.160[ € 962.133 – € 1.063.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorweg 3-01 in Riel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.442 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,2%
+€ 21.29212 maanden +2,2%
€ -16.25412 mnd vs. NL -1,7%
Goorweg 3-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.442 voor Goorweg 3-01 in Riel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorweg 3-01 in Riel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.160. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 990.442.

Verwachte verkoopprijs Goorweg 3-01
€ 1.013.160[ € 962.133 – € 1.063.411 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.765−€ 12.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.573+€ 22.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorweg 3-01 in Riel heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Goorweg 3-01
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 968.233[ € 919.821 – € 1.016.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorweg 3-01 adviseren wij in een bod van € 1.013.160, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 968.233 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.442+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.160+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.818+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorweg 3-01 zal in bij een vraagprijs van € 968.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorweg 3-01 in Riel bedragen € 5.027 per maand bij een woningwaarde van € 990.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.843
OZB€ 86
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorweg 3-01

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte1.825 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.442
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.160
Verwachte vraagprijs€ 968.233
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtSpaansehoek→
PlaatsRiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaansehoek besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (16%)
D (13%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Spaansehoek

Spaansehoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 25, 5133AJ Riel
Kerkstraat 25
1977 · 210 m²
€ 899.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goorweg 3-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.442 duidelijk in het hogere segment van Spaansehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goorweg 3-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorweg 3-01 in Riel.

Wat is Goorweg 3-01 in Riel waard?
Goorweg 3-01 in Riel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.442 (bandbreedte € 871.589 – € 1.109.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaansehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorweg 3-01 in Riel?
De verwachte vraagprijs van Goorweg 3-01 in Riel is in oktober 2026 € 968.233 (bandbreedte € 919.821 – € 1.016.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorweg 3-01 in Riel?
Voor Goorweg 3-01 adviseren wij een bod van € 1.013.160 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorweg 3-01 in Riel?
De geschatte bruto maandlasten van Goorweg 3-01 in Riel bedragen € 5.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.843 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorweg 3-01 in Riel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorweg 3-01 in Riel is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 21.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorweg 3-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaansehoek is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Goorweg 3-01 ligt rond € 990.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorweg 3-01?
Huishoudens in de buurt van Goorweg 3-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaansehoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.