Woningwaarde Vlasstraat 10a

5561AJ Riethoven

187 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.525Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 659.133

+6,7%

[ € 580.037 – € 738.229 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 643.732[ € 611.545 – € 675.919 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 674.903[ € 640.899 – € 708.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 10a in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.133 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 41.20412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 17.26512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Vlasstraat 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.133 voor Vlasstraat 10a in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 10a in Riethoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 674.903. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.133.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 10a

€ 674.903[ € 640.899 – € 708.363 ]

Verkoper houdt over€ 666.229−€ 8.674 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 690.551+€ 15.648 kosten koper

Verkoopprijs€ 674.903

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.424

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 666.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 10a in Riethoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 643.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 10a

Onder gem. in RiethovenBoven gem.

€ 643.732[ € 611.545 – € 675.919 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.442[ € 3.270 – € 3.615 ]

Gem. vraagprijs in Riethoven

€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 10a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 674.903, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 643.732 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.133+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 674.903+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 708.648+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 10a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 643.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 10a in Riethoven bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 659.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 859.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.351/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223

OZB€ 38

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.351

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.133

Verwachte verkoopprijs€ 674.903

Verwachte vraagprijs€ 643.732

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEviestraat-Vlasstraat e.o.→

PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eviestraat-Vlasstraat e.o. besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (23%)

C (37%)

D (9%)

E (3%)

Wonen in Eviestraat-Vlasstraat e.o.

Eviestraat-Vlasstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Lupinestraat 20

1974 · 127 m²

€ 419.065

Meester Knoopsstraat 11

Meester Knoopsstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.133 ligt Vlasstraat 10a een stuk boven het buurtgemiddelde in Eviestraat-Vlasstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 10a in Riethoven.

Wat is Vlasstraat 10a in Riethoven waard?

Vlasstraat 10a in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.133 (bandbreedte € 580.037 – € 738.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 10a in Riethoven?

De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 10a in Riethoven is in oktober 2026 € 643.732 (bandbreedte € 611.545 – € 675.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 10a in Riethoven?

Voor Vlasstraat 10a adviseren wij een bod van € 674.903 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 10a in Riethoven?

De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 10a in Riethoven bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 10a in Riethoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 10a in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eviestraat-Vlasstraat e.o. is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 10a ligt rond € 659.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 10a?

Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.