Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerststraat 27

5561AT Riethoven

265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.435
+6,7%
[ € 826.703 – € 1.052.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.854[ € 873.861 – € 965.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.433[ € 911.437 – € 1.007.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerststraat 27 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.435 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.040Sinds september +0,5%
+€ 58.72712 maanden +6,7%
+€ 24.60712 mnd vs. NL +2,8%
Gerststraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.435 voor Gerststraat 27 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerststraat 27 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.433. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 939.435.

Verwachte verkoopprijs Gerststraat 27
€ 959.433[ € 911.437 – € 1.007.378 ]
Verkoper houdt over€ 947.629−€ 11.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.772+€ 21.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerststraat 27 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Gerststraat 27
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 919.854[ € 873.861 – € 965.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerststraat 27 adviseren wij in een bod van € 959.433, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 919.854 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.435+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.433+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.405+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerststraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 919.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerststraat 27 in Riethoven bedragen € 4.757 per maand bij een woningwaarde van € 939.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.594
OZB€ 55
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerststraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.435
Verwachte verkoopprijs€ 959.433
Verwachte vraagprijs€ 919.854
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEviestraat-Vlasstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eviestraat-Vlasstraat e.o. besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (37%)
D (9%)
E (3%)

Wonen in Eviestraat-Vlasstraat e.o.

Eviestraat-Vlasstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Knoopsstraat 11, 5561AZ Riethoven
Meester Knoopsstraat 11
1999 · 239 m²
€ 722.949
Straatbeeld van De Hoekakker 17, 5561CG Riethoven
De Hoekakker 17
2001 · 232 m²
€ 799.259
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 4
1974 · 162 m²
€ 714.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerststraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.435 duidelijk in het hogere segment van Eviestraat-Vlasstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerststraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerststraat 27 in Riethoven.

Wat is Gerststraat 27 in Riethoven waard?
Gerststraat 27 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.435 (bandbreedte € 826.703 – € 1.052.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerststraat 27 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Gerststraat 27 in Riethoven is in oktober 2026 € 919.854 (bandbreedte € 873.861 – € 965.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerststraat 27 in Riethoven?
Voor Gerststraat 27 adviseren wij een bod van € 959.433 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerststraat 27 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerststraat 27 in Riethoven bedragen € 4.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.594 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerststraat 27 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerststraat 27 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 58.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerststraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eviestraat-Vlasstraat e.o. is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Gerststraat 27 ligt rond € 939.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerststraat 27?
Huishoudens in de buurt van Gerststraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.