Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 12

5561AV Riethoven

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.895
+6,7%
[ € 527.908 – € 671.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.535[ € 556.258 – € 614.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.608[ € 589.077 – € 651.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 12 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.895 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,5%
+€ 37.50112 maanden +6,7%
+€ 15.71312 mnd vs. NL +2,8%
Dorpsplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.895 voor Dorpsplein 12 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 12 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.608. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.895.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 12
€ 614.608[ € 589.077 – € 651.086 ]
Verkoper houdt over€ 606.597−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.050+€ 14.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 12 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 12
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 585.535[ € 556.258 – € 614.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 12 adviseren wij in een bod van € 614.608, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.535 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.895+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.608+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.338+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 585.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 12 in Riethoven bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 599.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.895
Verwachte verkoopprijs€ 614.608
Verwachte vraagprijs€ 585.535
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDorpsplein e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsplein e.o. besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (50%)
D (7%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Dorpsplein e.o.

Dorpsplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Knoopsstraat 11, 5561AZ Riethoven
Meester Knoopsstraat 11
1999 · 239 m²
€ 722.949
Straatbeeld van De Hoekakker 17, 5561CG Riethoven
De Hoekakker 17
2001 · 232 m²
€ 799.259
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 4
1974 · 162 m²
€ 714.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpsplein e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 12 in Riethoven.

Wat is Dorpsplein 12 in Riethoven waard?
Dorpsplein 12 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.895 (bandbreedte € 527.908 – € 671.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 12 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 12 in Riethoven is in oktober 2026 € 585.535 (bandbreedte € 556.258 – € 614.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 12 in Riethoven?
Voor Dorpsplein 12 adviseren wij een bod van € 614.608 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 12 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 12 in Riethoven bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 12 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 12 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsplein e.o. is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 12 ligt rond € 599.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 12?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsplein e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.