Huiswaardemeter

Woningwaarde Eind 1

5561BC Riethoven

266 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.019
+6,7%
[ € 653.857 – € 832.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.365[ € 689.097 – € 761.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.102[ € 722.863 – € 798.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Eind 1 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.019 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.986Sinds september +0,5%
+€ 46.44812 maanden +6,7%
+€ 19.46212 mnd vs. NL +2,8%
Eind 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.019 voor Eind 1 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eind 1 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.102. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.019.

Verwachte verkoopprijs Eind 1
€ 761.102[ € 722.863 – € 798.953 ]
Verkoper houdt over€ 751.480−€ 9.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.474+€ 17.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eind 1 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Eind 1
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 725.365[ € 689.097 – € 761.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eind 1 adviseren wij in een bod van € 761.102, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 725.365 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.019+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.102+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.157+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eind 1 zal in bij een vraagprijs van € 725.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eind 1 in Riethoven bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 743.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eind 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte817 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.019
Verwachte verkoopprijs€ 761.102
Verwachte vraagprijs€ 725.365
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWillibrordusstraat e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willibrordusstraat e.o. besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (22%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Willibrordusstraat e.o.

Willibrordusstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Knoopsstraat 11, 5561AZ Riethoven
Meester Knoopsstraat 11
1999 · 239 m²
€ 722.949
Straatbeeld van De Hoekakker 17, 5561CG Riethoven
De Hoekakker 17
2001 · 232 m²
€ 799.259
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 4
1974 · 162 m²
€ 714.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eind 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.019 duidelijk in het hogere segment van Willibrordusstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eind 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eind 1 in Riethoven.

Wat is Eind 1 in Riethoven waard?
Eind 1 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.019 (bandbreedte € 653.857 – € 832.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willibrordusstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Eind 1 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Eind 1 in Riethoven is in oktober 2026 € 725.365 (bandbreedte € 689.097 – € 761.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Eind 1 in Riethoven?
Voor Eind 1 adviseren wij een bod van € 761.102 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eind 1 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eind 1 in Riethoven bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eind 1 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eind 1 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 46.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eind 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willibrordusstraat e.o. is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Eind 1 ligt rond € 743.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eind 1?
Huishoudens in de buurt van Eind 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willibrordusstraat e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.