Woningwaarde Vinklaan 26

5561TL Riethoven

296 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.874Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.146.847

+6,7%

[ € 1.009.225 – € 1.284.469 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.122.365[ € 1.066.247 – € 1.178.483 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.171.863[ € 1.113.162 – € 1.230.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinklaan 26 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.146.847 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.153Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 71.69312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 30.04012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Vinklaan 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.146.847 voor Vinklaan 26 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinklaan 26 in Riethoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.171.863. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.146.847.

Verwachte verkoopprijs Vinklaan 26

€ 1.171.863[ € 1.113.162 – € 1.230.336 ]

Verkoper houdt over€ 1.157.723−€ 14.140 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.197.450+€ 25.587 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.171.863

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.890

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.157.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinklaan 26 in Riethoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.122.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Vinklaan 26

Onder gem. in RiethovenBoven gem.

€ 1.122.365[ € 1.066.247 – € 1.178.483 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]

Gem. vraagprijs in Riethoven

€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinklaan 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.171.863, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.122.365 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.146.847+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.171.863+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.230.456+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinklaan 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.122.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinklaan 26 in Riethoven bedragen € 5.791 per maand bij een woningwaarde van € 1.146.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.347.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.791/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.608

OZB€ 67

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.791

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.018.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinklaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte296 m²

Perceeloppervlakte1.865 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.146.847

Verwachte verkoopprijs€ 1.171.863

Verwachte vraagprijs€ 1.122.365

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWalik→

PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walik besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (6%)

C (31%)

D (8%)

E (2%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Walik

Walik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinklaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.146.847 duidelijk in het hogere segment van Walik. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinklaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinklaan 26 in Riethoven.

Wat is Vinklaan 26 in Riethoven waard?

Vinklaan 26 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.146.847 (bandbreedte € 1.009.225 – € 1.284.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vinklaan 26 in Riethoven?

De verwachte vraagprijs van Vinklaan 26 in Riethoven is in oktober 2026 € 1.122.365 (bandbreedte € 1.066.247 – € 1.178.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.

Hoeveel moet ik overbieden op Vinklaan 26 in Riethoven?

Voor Vinklaan 26 adviseren wij een bod van € 1.171.863 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vinklaan 26 in Riethoven?

De geschatte bruto maandlasten van Vinklaan 26 in Riethoven bedragen € 5.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.146.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.608 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vinklaan 26 in Riethoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vinklaan 26 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 71.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinklaan 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walik is € 808.000. De geschatte marktwaarde van Vinklaan 26 ligt rond € 1.146.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vinklaan 26?

Huishoudens in de buurt van Vinklaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walik heeft 30% van de woningen zonnepanelen.