Woningwaarde Hobbel 4

5561TN Riethoven

221 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.935Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 869.717

+6,7%

[ € 765.351 – € 974.083 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 850.756[ € 808.218 – € 893.294 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 889.101[ € 844.588 – € 933.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbel 4 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.717 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.666Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 54.36912 maanden +6,7%+6,7%

+€ 22.78112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hobbel 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.717 voor Hobbel 4 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbel 4 in Riethoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 889.101. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.717.

Verwachte verkoopprijs Hobbel 4

€ 889.101[ € 844.588 – € 933.492 ]

Verkoper houdt over€ 878.071−€ 11.030 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 909.033+€ 19.932 kosten koper

Verkoopprijs€ 889.101

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.780

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 878.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbel 4 in Riethoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 850.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbel 4

Onder gem. in RiethovenBoven gem.

€ 850.756[ € 808.218 – € 893.294 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]

Gem. vraagprijs in Riethoven

€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbel 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 889.101, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 850.756 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.717+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 889.101+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 933.556+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbel 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 850.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbel 4 in Riethoven bedragen € 4.402 per maand bij een woningwaarde van € 869.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.070.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.402/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.253

OZB€ 51

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.402

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.027 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.717

Verwachte verkoopprijs€ 889.101

Verwachte vraagprijs€ 850.756

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtWalik→

PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walik besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (6%)

C (31%)

D (8%)

E (2%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Walik

Walik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 869.717 zit Hobbel 4 in het middensegment van Walik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hobbel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbel 4 in Riethoven.

Wat is Hobbel 4 in Riethoven waard?

Hobbel 4 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.717 (bandbreedte € 765.351 – € 974.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbel 4 in Riethoven?

De verwachte vraagprijs van Hobbel 4 in Riethoven is in oktober 2026 € 850.756 (bandbreedte € 808.218 – € 893.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.

Hoeveel moet ik overbieden op Hobbel 4 in Riethoven?

Voor Hobbel 4 adviseren wij een bod van € 889.101 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hobbel 4 in Riethoven?

De geschatte bruto maandlasten van Hobbel 4 in Riethoven bedragen € 4.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.253 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hobbel 4 in Riethoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hobbel 4 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 54.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbel 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walik is € 808.000. De geschatte marktwaarde van Hobbel 4 ligt rond € 869.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hobbel 4?

Huishoudens in de buurt van Hobbel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walik heeft 30% van de woningen zonnepanelen.