Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevertsebaan 4

5561TS Riethoven

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.891
+6,7%
[ € 557.824 – € 709.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.034[ € 588.082 – € 649.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.104[ € 616.310 – € 681.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevertsebaan 4 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.891 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,5%
+€ 39.62612 maanden +6,7%
+€ 16.60312 mnd vs. NL +2,8%
Stevertsebaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.891 voor Stevertsebaan 4 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevertsebaan 4 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.104. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.891.

Verwachte verkoopprijs Stevertsebaan 4
€ 649.104[ € 616.310 – € 681.185 ]
Verkoper houdt over€ 640.714−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.236+€ 15.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevertsebaan 4 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Stevertsebaan 4
Onder gem. in RiethovenBoven gem.
€ 619.034[ € 588.082 – € 649.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Riethoven
€ 971.250[ € 495.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevertsebaan 4 adviseren wij in een bod van € 649.104, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.034 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.891+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.104+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.559+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevertsebaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 619.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevertsebaan 4 in Riethoven bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 633.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevertsebaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.891
Verwachte verkoopprijs€ 649.104
Verwachte vraagprijs€ 619.034
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtDe Hasselt e.o.→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hasselt e.o. besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (1%)
G (2%)

Wonen in De Hasselt e.o.

De Hasselt e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoekakker 17, 5561CG Riethoven
De Hoekakker 17
2001 · 232 m²
€ 799.259
Straatbeeld van Meester Knoopsstraat 11, 5561AZ Riethoven
Meester Knoopsstraat 11
1999 · 239 m²
€ 722.949
Straatbeeld van Schoolstraat 4, 5561AH Riethoven
Schoolstraat 4
1974 · 162 m²
€ 714.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.891 zit Stevertsebaan 4 in het middensegment van De Hasselt e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stevertsebaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevertsebaan 4 in Riethoven.

Wat is Stevertsebaan 4 in Riethoven waard?
Stevertsebaan 4 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.891 (bandbreedte € 557.824 – € 709.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hasselt e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevertsebaan 4 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Stevertsebaan 4 in Riethoven is in oktober 2026 € 619.034 (bandbreedte € 588.082 – € 649.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevertsebaan 4 in Riethoven?
Voor Stevertsebaan 4 adviseren wij een bod van € 649.104 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevertsebaan 4 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stevertsebaan 4 in Riethoven bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevertsebaan 4 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevertsebaan 4 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevertsebaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hasselt e.o. is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Stevertsebaan 4 ligt rond € 633.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevertsebaan 4?
Huishoudens in de buurt van Stevertsebaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hasselt e.o. heeft 35% van de woningen zonnepanelen.