Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 4a

5561TV Riethoven

435 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.574Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.499
+6,7%
[ € 602.359 – € 766.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.456[ € 635.033 – € 701.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.927[ € 665.515 – € 735.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 4a in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.499 (€ 1.574 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.672Sinds september +0,5%
+€ 42.79012 maanden +6,7%
+€ 17.92912 mnd vs. NL +2,8%
Bosweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.499 voor Bosweg 4a in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 4a in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.927. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.499.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 4a
€ 700.927[ € 665.515 – € 735.569 ]
Verkoper houdt over€ 691.967−€ 8.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.096+€ 16.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 4a in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.537 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 4a
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 668.456[ € 635.033 – € 701.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.537[ € 1.460 – € 1.614 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 4a adviseren wij in een bod van € 700.927, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 668.456 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.499+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.927+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.973+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 668.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 4a in Riethoven bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 684.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 104
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte435 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.499
Verwachte verkoopprijs€ 700.927
Verwachte vraagprijs€ 668.456
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord 3→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord 3 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (5%)
E (8%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Noord 3

Buitengebied Noord 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8a, 5561TW Riethoven
Kapelstraat 8a
1987 · 195 m²
€ 352.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.499 zit Bosweg 4a in het middensegment van Buitengebied Noord 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 4a in Riethoven.

Wat is Bosweg 4a in Riethoven waard?
Bosweg 4a in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.499 (bandbreedte € 602.359 – € 766.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 4a in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 4a in Riethoven is in oktober 2026 € 668.456 (bandbreedte € 635.033 – € 701.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 4a in Riethoven?
Voor Bosweg 4a adviseren wij een bod van € 700.927 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 4a in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 4a in Riethoven bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 4a in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 4a in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 42.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord 3 is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 4a ligt rond € 684.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord 3 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.