Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelstraat 8a, 5561TW Riethoven

Woningwaarde Kapelstraat 8a

5561TW Riethoven

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.290
+5,7%
[ € 308.255 – € 392.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.646[ € 322.664 – € 356.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.267[ € 342.992 – € 379.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 8a in Riethoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.290 (€ 1.796 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds mei +0,5%
+€ 18.97612 maanden +5,7%
+€ 4.92612 mnd vs. NL +1,5%
Kapelstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.290 voor Kapelstraat 8a in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 8a in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.267. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.290.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 8a
€ 361.267[ € 342.992 – € 379.096 ]
Verkoper houdt over€ 356.043−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.642+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 8a in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.742 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 8a
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 339.646[ € 322.664 – € 356.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.742[ € 1.655 – € 1.829 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 680.613[ € 355.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 8a adviseren wij in een bod van € 361.267, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.646 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.290+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.267+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.330+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 339.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 8a in Riethoven bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 350.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 16
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.290
Verwachte verkoopprijs€ 361.267
Verwachte vraagprijs€ 339.646
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord 3→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord 3 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (22%)
D (6%)
E (8%)
F (3%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Noord 3

Buitengebied Noord 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witrijt 5, 5571XH Bergeijk
Witrijt 5
1980 · 167 m²
€ 818.145
Straatbeeld van Beeken 4, 5563VE Westerhoven
Beeken 4
1981 · 234 m²
€ 386.578
Straatbeeld van Spaanrijt 2, 5571NA Bergeijk
Spaanrijt 2
2001 · 284 m²
€ 910.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.290 is Kapelstraat 8a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord 3. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 8a in Riethoven.

Wat is Kapelstraat 8a in Riethoven waard?
Kapelstraat 8a in Riethoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.290 (bandbreedte € 308.255 – € 392.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 8a in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 8a in Riethoven is in juni 2026 € 339.646 (bandbreedte € 322.664 – € 356.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 8a in Riethoven?
Voor Kapelstraat 8a adviseren wij een bod van € 361.267 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 8a in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 8a in Riethoven bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 8a in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 8a in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord 3 is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 8a ligt rond € 350.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 8a besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord 3 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.