Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelstraat 8a, 5561TW Riethoven

Woningwaarde Kapelstraat 8a

5561TW Riethoven

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.756
+6,0%
[ € 310.425 – € 395.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.037[ € 324.935 – € 359.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.810[ € 345.406 – € 381.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 8a in Riethoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.756 (€ 1.809 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds juli +0,5%
+€ 19.88412 maanden +6,0%
+€ 8.12712 mnd vs. NL +2,4%
Kapelstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.756 voor Kapelstraat 8a in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 8a in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.810. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.756.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 8a
€ 363.810[ € 345.406 – € 381.765 ]
Verkoper houdt over€ 358.558−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.236+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 8a in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.754 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 8a
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 342.037[ € 324.935 – € 359.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.754[ € 1.666 – € 1.842 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 723.933[ € 345.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 8a adviseren wij in een bod van € 363.810, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.037 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.756+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.810+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.001+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 342.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 8a in Riethoven bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 352.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.756
Verwachte verkoopprijs€ 363.810
Verwachte vraagprijs€ 342.037
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord 3→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord 3 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (5%)
E (8%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Noord 3

Buitengebied Noord 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeken 4, 5563VE Westerhoven
Beeken 4
1981 · 234 m²
€ 389.300
Straatbeeld van Witrijt 5, 5571XH Bergeijk
Witrijt 5
1980 · 167 m²
€ 823.907
Straatbeeld van Spaanrijt 2, 5571NA Bergeijk
Spaanrijt 2
2001 · 284 m²
€ 917.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.756 is Kapelstraat 8a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord 3. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 8a in Riethoven.

Wat is Kapelstraat 8a in Riethoven waard?
Kapelstraat 8a in Riethoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.756 (bandbreedte € 310.425 – € 395.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 8a in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 8a in Riethoven is in augustus 2026 € 342.037 (bandbreedte € 324.935 – € 359.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 8a in Riethoven?
Voor Kapelstraat 8a adviseren wij een bod van € 363.810 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 8a in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 8a in Riethoven bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 8a in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 8a in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord 3 is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 8a ligt rond € 352.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 8a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord 3 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.