Woningwaarde Beeken 4

5563VE Westerhoven

234 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 1.664Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 389.300

+6,0%

[ € 342.584 – € 436.016 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 377.348[ € 358.481 – € 396.215 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 401.631[ € 381.065 – € 421.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeken 4 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.300 (€ 1.664 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 21.94412 maanden +6,0%+6,0%

+€ 8.96912 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Beeken 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.300 voor Beeken 4 in Westerhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeken 4 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 401.631. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.300.

Verwachte verkoopprijs Beeken 4

€ 401.631[ € 381.065 – € 421.177 ]

Verkoper houdt over€ 395.963−€ 5.668 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 411.814+€ 10.183 kosten koper

Verkoopprijs€ 401.631

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 395.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeken 4 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 377.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.613 per m².

Verwachte vraagprijs Beeken 4

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 377.348[ € 358.481 – € 396.215 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.613[ € 1.532 – € 1.693 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 730.333[ € 345.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeken 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 401.631, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.348 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.300+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 401.631+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 421.713+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeken 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 377.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeken 4 in Westerhoven bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 389.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 589.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.028/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904

OZB€ 23

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.028

Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeken 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.300

Verwachte verkoopprijs€ 401.631

Verwachte vraagprijs€ 377.348

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid-Oost→

PlaatsWesterhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid-Oost besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 24/mndTeruglevering (3.540 kWh/jr)Teruglevering(3.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (1%)

B (5%)

C (29%)

D (51%)

E (0%)

F (9%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken21,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.300 is Beeken 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zuid-Oost. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beeken 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeken 4 in Westerhoven.

Wat is Beeken 4 in Westerhoven waard?

Beeken 4 in Westerhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.300 (bandbreedte € 342.584 – € 436.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beeken 4 in Westerhoven?

De verwachte vraagprijs van Beeken 4 in Westerhoven is in augustus 2026 € 377.348 (bandbreedte € 358.481 – € 396.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.664.

Hoeveel moet ik overbieden op Beeken 4 in Westerhoven?

Voor Beeken 4 adviseren wij een bod van € 401.631 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beeken 4 in Westerhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Beeken 4 in Westerhoven bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beeken 4 in Westerhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beeken 4 in Westerhoven is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeken 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuid-Oost is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Beeken 4 ligt rond € 389.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beeken 4?

Huishoudens in de buurt van Beeken 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuid-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.