Woningwaarde Witrijt 5

5571XH Bergeijk

167 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.934Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 823.907

+6,0%

[ € 725.038 – € 922.776 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 805.994[ € 765.694 – € 846.294 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 842.218[ € 799.385 – € 883.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Witrijt 5 in Bergeijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 823.907 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 46.44212 maanden +6,0%+6,0%

+€ 18.98212 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Witrijt 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.907 voor Witrijt 5 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witrijt 5 in Bergeijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 842.218. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 823.907.

Verwachte verkoopprijs Witrijt 5

€ 842.218[ € 799.385 – € 883.531 ]

Verkoper houdt over€ 831.704−€ 10.514 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 861.212+€ 18.994 kosten koper

Verkoopprijs€ 842.218

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.264

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 831.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witrijt 5 in Bergeijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 805.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Witrijt 5

Onder gem. in BergeijkBoven gem.

€ 805.994[ € 765.694 – € 846.294 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk

€ 723.933[ € 345.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witrijt 5 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 842.218, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.994 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.907+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 842.218+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 884.329+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witrijt 5 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 805.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witrijt 5 in Bergeijk bedragen € 4.162 per maand bij een woningwaarde van € 823.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.024.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.162/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029

OZB€ 48

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.162

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Witrijt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.965 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.907

Verwachte verkoopprijs€ 842.218

Verwachte vraagprijs€ 805.994

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid-West→

PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid-West besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 128/mndElektriciteit (3.840 kWh/jr)Elektriciteit(3.840 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (35%)

C (25%)

D (10%)

E (15%)

F (8%)

Wonen in Buitengebied Zuid-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuid-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 4,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,9 km

Overstapstation26,5 km

Oprit snelweg8,8 km

Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witrijt 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.907 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zuid-West. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Witrijt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witrijt 5 in Bergeijk.

Wat is Witrijt 5 in Bergeijk waard?

Witrijt 5 in Bergeijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.907 (bandbreedte € 725.038 – € 922.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Witrijt 5 in Bergeijk?

De verwachte vraagprijs van Witrijt 5 in Bergeijk is in augustus 2026 € 805.994 (bandbreedte € 765.694 – € 846.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.

Hoeveel moet ik overbieden op Witrijt 5 in Bergeijk?

Voor Witrijt 5 adviseren wij een bod van € 842.218 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Witrijt 5 in Bergeijk?

De geschatte bruto maandlasten van Witrijt 5 in Bergeijk bedragen € 4.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Witrijt 5 in Bergeijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Witrijt 5 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 46.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witrijt 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuid-West is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Witrijt 5 ligt rond € 823.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Witrijt 5?

Huishoudens in de buurt van Witrijt 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zuid-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.