Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 9

5561TW Riethoven

377 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.895
+6,7%
[ € 431.108 – € 548.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.799[ € 452.009 – € 499.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.408[ € 478.678 – € 529.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 9 in Riethoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.895 (€ 1.299 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,5%
+€ 30.62512 maanden +6,7%
+€ 12.83212 mnd vs. NL +2,8%
Kapelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.895 voor Kapelstraat 9 in Riethoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 9 in Riethoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.408. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.895.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 9
€ 504.408[ € 478.678 – € 529.065 ]
Verkoper houdt over€ 497.610−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.646+€ 12.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 9 in Riethoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.262 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 9
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 475.799[ € 452.009 – € 499.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.262[ € 1.199 – € 1.325 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 504.408, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.799 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.895+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.408+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.628+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 9 in Riethoven bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 489.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte377 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.895
Verwachte verkoopprijs€ 504.408
Verwachte vraagprijs€ 475.799
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord 3→
PlaatsRiethoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord 3 besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (5%)
E (8%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Noord 3

Buitengebied Noord 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 8a, 5561TW Riethoven
Kapelstraat 8a
1987 · 195 m²
€ 352.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.895 is Kapelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord 3. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 9 in Riethoven.

Wat is Kapelstraat 9 in Riethoven waard?
Kapelstraat 9 in Riethoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.895 (bandbreedte € 431.108 – € 548.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 9 in Riethoven?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 9 in Riethoven is in oktober 2026 € 475.799 (bandbreedte € 452.009 – € 499.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 9 in Riethoven?
Voor Kapelstraat 9 adviseren wij een bod van € 504.408 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 9 in Riethoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 9 in Riethoven bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 9 in Riethoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 9 in Riethoven is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord 3 is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 9 ligt rond € 489.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord 3 heeft 15% van de woningen zonnepanelen.