Woningwaarde Walsert 5

5449AD Rijkevoort-De Walsert

199 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

1995Bouwjaar

€ 2.446Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 486.736

+3,8%

[ € 428.328 – € 545.144 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 472.307[ € 448.692 – € 495.922 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 501.607[ € 476.062 – € 526.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Walsert 5 in Rijkevoort-De Walsert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.736 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 17.91412 maanden +3,8%+3,8%

€ -24912 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Walsert 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.736 voor Walsert 5 in Rijkevoort-De Walsert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walsert 5 in Rijkevoort-De Walsert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 501.607. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.736.

Verwachte verkoopprijs Walsert 5

€ 501.607[ € 476.062 – € 526.173 ]

Verkoper houdt over€ 494.839−€ 6.768 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 513.789+€ 12.182 kosten koper

Verkoopprijs€ 501.607

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walsert 5 in Rijkevoort-De Walsert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 472.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Walsert 5

Onder gem. in WanroijBoven gem.

€ 472.307[ € 448.692 – € 495.922 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.373[ € 2.255 – € 2.492 ]

Gem. vraagprijs in Wanroij

€ 591.125[ € 435.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walsert 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 501.607, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.307 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.736+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 501.607+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 526.687+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walsert 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 472.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walsert 5 in Rijkevoort-De Walsert bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 486.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 687.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.512/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380

OZB€ 38

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.512

Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Walsert 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.736

Verwachte verkoopprijs€ 501.607

Verwachte vraagprijs€ 472.307

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij's Broek buitengebied→

PlaatsRijkevoort-De Walsert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij's Broek buitengebied besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.320 kWh/jr)Teruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (10%)

C (34%)

D (10%)

E (6%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Wanroij's Broek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanroij's Broek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

48,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation26,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.736 is Walsert 5 een van de meer betaalbare woningen in Wanroij's Broek buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walsert 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walsert 5 in Rijkevoort-De Walsert.

Wat is Walsert 5 in Rijkevoort-De Walsert waard?

Walsert 5 in Rijkevoort-De Walsert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.736 (bandbreedte € 428.328 – € 545.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij's Broek buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Walsert 5 in Rijkevoort-De Walsert?

De verwachte vraagprijs van Walsert 5 in Rijkevoort-De Walsert is in oktober 2026 € 472.307 (bandbreedte € 448.692 – € 495.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.

Hoeveel moet ik overbieden op Walsert 5 in Rijkevoort-De Walsert?

Voor Walsert 5 adviseren wij een bod van € 501.607 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Walsert 5 in Rijkevoort-De Walsert?

De geschatte bruto maandlasten van Walsert 5 in Rijkevoort-De Walsert bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Walsert 5 in Rijkevoort-De Walsert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Walsert 5 in Rijkevoort-De Walsert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walsert 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij's Broek buitengebied is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Walsert 5 ligt rond € 486.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Walsert 5?

Huishoudens in de buurt van Walsert 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).