Woningwaarde Broeksteen 4

5446XR Wanroij

251 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 1.503Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 377.304

+3,1%

[ € 332.028 – € 422.580 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 365.237[ € 346.975 – € 383.499 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 389.769[ € 369.875 – € 408.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksteen 4 in Wanroij heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.304 (€ 1.503 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 11.50612 maanden +3,1%+3,1%

€ -1.41412 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Broeksteen 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.304 voor Broeksteen 4 in Wanroij. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksteen 4 in Wanroij heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.769. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.304.

Verwachte verkoopprijs Broeksteen 4

€ 389.769[ € 369.875 – € 408.810 ]

Verkoper houdt over€ 384.232−€ 5.537 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 399.714+€ 9.945 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.769

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 384.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksteen 4 in Wanroij heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 365.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.455 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksteen 4

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 365.237[ € 346.975 – € 383.499 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.455[ € 1.382 – € 1.528 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 576.975[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksteen 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 389.769, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.237 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.304+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.769+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 409.257+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksteen 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 365.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksteen 4 in Wanroij bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 377.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 577.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.982/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845

OZB€ 30

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.982

Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksteen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.304

Verwachte verkoopprijs€ 389.769

Verwachte vraagprijs€ 365.237

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWanroij's Broek buitengebied→

PlaatsWanroij→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wanroij's Broek buitengebied besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.320 kWh/jr)Teruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (10%)

C (34%)

D (10%)

E (6%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Wanroij's Broek buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wanroij's Broek buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

48,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation26,6 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.304 is Broeksteen 4 een van de meer betaalbare woningen in Wanroij's Broek buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broeksteen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksteen 4 in Wanroij.

Wat is Broeksteen 4 in Wanroij waard?

Broeksteen 4 in Wanroij heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.304 (bandbreedte € 332.028 – € 422.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wanroij's Broek buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksteen 4 in Wanroij?

De verwachte vraagprijs van Broeksteen 4 in Wanroij is in augustus 2026 € 365.237 (bandbreedte € 346.975 – € 383.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.503.

Hoeveel moet ik overbieden op Broeksteen 4 in Wanroij?

Voor Broeksteen 4 adviseren wij een bod van € 389.769 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broeksteen 4 in Wanroij?

De geschatte bruto maandlasten van Broeksteen 4 in Wanroij bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Broeksteen 4 in Wanroij zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broeksteen 4 in Wanroij is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksteen 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wanroij's Broek buitengebied is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Broeksteen 4 ligt rond € 377.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broeksteen 4?

Huishoudens in de buurt van Broeksteen 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).