Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 4

5447AL Rijkevoort

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.051
+3,8%
[ € 267.565 – € 340.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.160[ € 279.452 – € 308.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.275[ € 298.175 – € 329.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 4 in Rijkevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.051 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,3%
+€ 11.19112 maanden +3,8%
€ -15512 mnd vs. NL -0,1%
Klaproosstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.051 voor Klaproosstraat 4 in Rijkevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 4 in Rijkevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.275. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 304.051.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 4
€ 314.275[ € 298.175 – € 329.562 ]
Verkoper houdt over€ 309.568−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.711+€ 8.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 4 in Rijkevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 4
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 294.160[ € 279.452 – € 308.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 4 adviseren wij in een bod van € 314.275, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.160 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.051+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.275+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.989+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 294.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 4 in Rijkevoort bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 304.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.051
Verwachte verkoopprijs€ 314.275
Verwachte vraagprijs€ 294.160
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtRijkevoort Centrum→
PlaatsRijkevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkevoort Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rijkevoort Centrum

Rijkevoort Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hapsedijk 21, 5447BB Rijkevoort
Hapsedijk 21
1966 · 119 m²
€ 462.549
Straatbeeld van Sint Anthonisdijk 3, 5447NJ Rijkevoort
Sint Anthonisdijk 3
1955 · 111 m²
€ 410.757
Straatbeeld van Rijkevoortsedijk 8, 5447BD Rijkevoort
Rijkevoortsedijk 8
1966 · 125 m²
€ 497.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.051 is Klaproosstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Rijkevoort Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 4 in Rijkevoort.

Wat is Klaproosstraat 4 in Rijkevoort waard?
Klaproosstraat 4 in Rijkevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.051 (bandbreedte € 267.565 – € 340.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkevoort Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 4 in Rijkevoort?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 4 in Rijkevoort is in oktober 2026 € 294.160 (bandbreedte € 279.452 – € 308.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 4 in Rijkevoort?
Voor Klaproosstraat 4 adviseren wij een bod van € 314.275 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 4 in Rijkevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 4 in Rijkevoort bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 4 in Rijkevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 4 in Rijkevoort is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkevoort Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 4 ligt rond € 304.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).