Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruibok 8

5447BJ Rijkevoort

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.035
+3,8%
[ € 411.871 – € 524.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.210[ € 431.500 – € 476.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.281[ € 457.822 – € 506.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruibok 8 in Rijkevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.035 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,3%
+€ 17.22612 maanden +3,8%
€ -23912 mnd vs. NL -0,1%
Kruibok 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.035 voor Kruibok 8 in Rijkevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruibok 8 in Rijkevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.281. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.035.

Verwachte verkoopprijs Kruibok 8
€ 482.281[ € 457.822 – € 506.013 ]
Verkoper houdt over€ 475.726−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.077+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruibok 8 in Rijkevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Kruibok 8
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 454.210[ € 431.500 – € 476.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruibok 8 adviseren wij in een bod van € 482.281, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.210 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.035+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.281+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.395+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruibok 8 zal in bij een vraagprijs van € 454.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruibok 8 in Rijkevoort bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 468.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruibok 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.035
Verwachte verkoopprijs€ 482.281
Verwachte vraagprijs€ 454.210
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtRijkevoort Centrum→
PlaatsRijkevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkevoort Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rijkevoort Centrum

Rijkevoort Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Staakijzer 9, 5447BM Rijkevoort
Staakijzer 9
2006 · 168 m²
€ 534.885
Straatbeeld van Hapsedijk 1a, 5447BB Rijkevoort
Hapsedijk 1a
2006 · 172 m²
€ 684.112
Straatbeeld van Laageindsedijk 37c, 5447PB Rijkevoort
Laageindsedijk 37c
2021 · 265 m²
€ 962.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruibok 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkevoort Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruibok 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruibok 8 in Rijkevoort.

Wat is Kruibok 8 in Rijkevoort waard?
Kruibok 8 in Rijkevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.035 (bandbreedte € 411.871 – € 524.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkevoort Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruibok 8 in Rijkevoort?
De verwachte vraagprijs van Kruibok 8 in Rijkevoort is in oktober 2026 € 454.210 (bandbreedte € 431.500 – € 476.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruibok 8 in Rijkevoort?
Voor Kruibok 8 adviseren wij een bod van € 482.281 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruibok 8 in Rijkevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kruibok 8 in Rijkevoort bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruibok 8 in Rijkevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruibok 8 in Rijkevoort is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruibok 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkevoort Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Kruibok 8 ligt rond € 468.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruibok 8?
Huishoudens in de buurt van Kruibok 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).