Huiswaardemeter

Woningwaarde Laageindsedijk 3

5447PB Rijkevoort

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.797
+3,8%
[ € 570.061 – € 725.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.275[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Laageindsedijk 3 in Rijkevoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.797 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,3%
+€ 23.84212 maanden +3,8%
€ -33112 mnd vs. NL -0,1%
Laageindsedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.797 voor Laageindsedijk 3 in Rijkevoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laageindsedijk 3 in Rijkevoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.275. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.797.

Verwachte verkoopprijs Laageindsedijk 3
€ 667.275[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 658.685−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.771+€ 15.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laageindsedijk 3 in Rijkevoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Laageindsedijk 3
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laageindsedijk 3 adviseren wij in een bod van € 667.275, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.797+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.275+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.639+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laageindsedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laageindsedijk 3 in Rijkevoort bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 647.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laageindsedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.797
Verwachte verkoopprijs€ 667.275
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtRijkevoort Centrum→
PlaatsRijkevoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkevoort Centrum besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rijkevoort Centrum

Rijkevoort Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hapsedijk 1a, 5447BB Rijkevoort
Hapsedijk 1a
2006 · 172 m²
€ 684.112
Straatbeeld van Hapsedijk 21, 5447BB Rijkevoort
Hapsedijk 21
1966 · 119 m²
€ 462.549
Straatbeeld van Rijkevoortsedijk 8, 5447BD Rijkevoort
Rijkevoortsedijk 8
1966 · 125 m²
€ 497.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laageindsedijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.797 duidelijk in het hogere segment van Rijkevoort Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laageindsedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laageindsedijk 3 in Rijkevoort.

Wat is Laageindsedijk 3 in Rijkevoort waard?
Laageindsedijk 3 in Rijkevoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.797 (bandbreedte € 570.061 – € 725.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkevoort Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laageindsedijk 3 in Rijkevoort?
De verwachte vraagprijs van Laageindsedijk 3 in Rijkevoort is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Laageindsedijk 3 in Rijkevoort?
Voor Laageindsedijk 3 adviseren wij een bod van € 667.275 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laageindsedijk 3 in Rijkevoort?
De geschatte bruto maandlasten van Laageindsedijk 3 in Rijkevoort bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laageindsedijk 3 in Rijkevoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laageindsedijk 3 in Rijkevoort is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laageindsedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkevoort Centrum is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Laageindsedijk 3 ligt rond € 647.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laageindsedijk 3?
Huishoudens in de buurt van Laageindsedijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).