Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg

Woningwaarde Rijnsburgerweg 73

2231AD Rijnsburg

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.248
+7,0%
[ € 727.978 – € 926.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.955[ € 769.457 – € 850.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.910[ € 802.544 – € 887.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 73 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.248 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.637Sinds september +0,6%
+€ 53.96112 maanden +7,0%
+€ 24.00312 mnd vs. NL +3,1%
Rijnsburgerweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.248 voor Rijnsburgerweg 73 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 73 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.910. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 827.248.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 73
€ 844.910[ € 802.544 – € 887.022 ]
Verkoper houdt over€ 834.366−€ 10.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.958+€ 19.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgerweg 73 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgerweg 73
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 809.955[ € 769.457 – € 850.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 73 adviseren wij in een bod van € 844.910, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 809.955 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.248+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.910+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.156+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 809.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 73 in Rijnsburg bedragen € 4.201 per maand bij een woningwaarde van € 827.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.045
OZB€ 73
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.248
Verwachte verkoopprijs€ 844.910
Verwachte vraagprijs€ 809.955
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 75, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 75
2000 · 211 m²
€ 1.268.296
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 948.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsburgerweg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.248 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 73 in Rijnsburg.

Wat is Rijnsburgerweg 73 in Rijnsburg waard?
Rijnsburgerweg 73 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.248 (bandbreedte € 727.978 – € 926.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 73 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 73 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 809.955 (bandbreedte € 769.457 – € 850.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 73 in Rijnsburg?
Voor Rijnsburgerweg 73 adviseren wij een bod van € 844.910 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 73 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 73 in Rijnsburg bedragen € 4.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.045 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 73 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 73 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 53.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 73 ligt rond € 827.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 73?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.