Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsburgerweg 99

2231AE Rijnsburg

242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.610
+7,0%
[ € 808.377 – € 1.028.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.748[ € 853.811 – € 943.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.911[ € 891.379 – € 985.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 99 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.610 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.149Sinds september +0,6%
+€ 59.92012 maanden +7,0%
+€ 26.65312 mnd vs. NL +3,1%
Rijnsburgerweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.610 voor Rijnsburgerweg 99 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 99 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.911. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 918.610.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 99
€ 938.911[ € 891.379 – € 985.207 ]
Verkoper houdt over€ 927.333−€ 11.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.839+€ 20.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgerweg 99 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgerweg 99
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 898.748[ € 853.811 – € 943.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 99 adviseren wij in een bod van € 938.911, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 898.748 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.610+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.911+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.857+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 898.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 99 in Rijnsburg bedragen € 4.679 per maand bij een woningwaarde van € 918.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.492
OZB€ 81
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.610
Verwachte verkoopprijs€ 938.911
Verwachte vraagprijs€ 898.748
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliet Noordzijde 57, 2231GP Rijnsburg
Vliet Noordzijde 57
1940 · 234 m²
€ 918.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsburgerweg 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.610 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 99 in Rijnsburg.

Wat is Rijnsburgerweg 99 in Rijnsburg waard?
Rijnsburgerweg 99 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.610 (bandbreedte € 808.377 – € 1.028.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 99 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 99 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 898.748 (bandbreedte € 853.811 – € 943.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 99 in Rijnsburg?
Voor Rijnsburgerweg 99 adviseren wij een bod van € 938.911 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 99 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 99 in Rijnsburg bedragen € 4.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.492 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 99 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 99 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 59.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 99 ligt rond € 918.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 99?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.