Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliet Noordzijde 57, 2231GP Rijnsburg

Woningwaarde Vliet Noordzijde 57

2231GP Rijnsburg

Te koop
234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.006
+6,3%
[ € 852.725 – € 1.085.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.718[ € 940.317 – € 1.039.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliet Noordzijde 57 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 969.006 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds juli +0,6%
+€ 57.26912 maanden +6,3%
+€ 25.06612 mnd vs. NL +2,7%
Vliet Noordzijde 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.006 voor Vliet Noordzijde 57 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliet Noordzijde 57 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.718. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 969.006.

Verwachte verkoopprijs Vliet Noordzijde 57
€ 991.718[ € 940.317 – € 1.039.297 ]
Verkoper houdt over€ 979.559−€ 12.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.702+€ 21.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.559

Wat is de vraagprijs?

Vliet Noordzijde 57 in Rijnsburg staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Vraagprijs Vliet Noordzijde 57
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 664.499[ € 299.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliet Noordzijde 57 adviseren wij in een bod van € 991.718, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.006+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.718+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.304+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliet Noordzijde 57 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliet Noordzijde 57 in Rijnsburg bedragen € 4.929 per maand bij een woningwaarde van € 969.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.739
OZB€ 86
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliet Noordzijde 57

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.006
Verwachte verkoopprijs€ 991.718
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 2, 2231KC Rijnsburg
Kanaalstraat 2
1937 · 118 m²
€ 588.373
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 158, 2231AH Rijnsburg
Rijnsburgerweg 158
1925 · 118 m²
€ 370.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliet Noordzijde 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.006 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vliet Noordzijde 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliet Noordzijde 57 in Rijnsburg.

Wat is Vliet Noordzijde 57 in Rijnsburg waard?
Vliet Noordzijde 57 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.006 (bandbreedte € 852.725 – € 1.085.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Vliet Noordzijde 57 in Rijnsburg?
Vliet Noordzijde 57 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliet Noordzijde 57 in Rijnsburg?
Voor Vliet Noordzijde 57 adviseren wij een bod van € 991.718 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliet Noordzijde 57 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vliet Noordzijde 57 in Rijnsburg bedragen € 4.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.739 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliet Noordzijde 57 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliet Noordzijde 57 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 57.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliet Noordzijde 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Vliet Noordzijde 57 ligt rond € 969.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliet Noordzijde 57?
Huishoudens in de buurt van Vliet Noordzijde 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.