Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalstraat 2, 2231KC Rijnsburg

Woningwaarde Kanaalstraat 2

2231KC Rijnsburg

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.373
+6,3%
[ € 517.768 – € 658.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.955[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 2 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 588.373 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds juli +0,6%
+€ 34.77412 maanden +6,3%
+€ 15.22112 mnd vs. NL +2,7%
Kanaalstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.373 voor Kanaalstraat 2 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 2 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.955. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.373.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 2
€ 604.955[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 597.050−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.204+€ 14.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 2 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 2
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 826.900[ € 500.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 2 adviseren wij in een bod van € 604.955, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.373+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.955+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.203+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 2 in Rijnsburg bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 588.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.373
Verwachte verkoopprijs€ 604.955
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 33, 2231RG Rijnsburg
Trompstraat 33
1956 · 61 m²
€ 288.946
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 158, 2231AH Rijnsburg
Rijnsburgerweg 158
1925 · 118 m²
€ 370.403
Straatbeeld van Koestraat 53, 2231JE Rijnsburg
Koestraat 53
1925 · 89 m²
€ 514.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.373 ligt Kanaalstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hoek. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 2 in Rijnsburg.

Wat is Kanaalstraat 2 in Rijnsburg waard?
Kanaalstraat 2 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.373 (bandbreedte € 517.768 – € 658.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 2 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 2 in Rijnsburg is in augustus 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 2 in Rijnsburg?
Voor Kanaalstraat 2 adviseren wij een bod van € 604.955 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 2 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 2 in Rijnsburg bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 2 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 2 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 34.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 2 ligt rond € 588.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.