Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trompstraat 33, 2231RG Rijnsburg

Woningwaarde Trompstraat 33

2231RG Rijnsburg

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.108
+6,0%
[ € 251.775 – € 320.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.216[ € 263.355 – € 291.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.285[ € 280.210 – € 309.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 33 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.108 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds mei +0,6%
+€ 16.28212 maanden +6,0%
+€ 4.84012 mnd vs. NL +1,8%
Trompstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.108 voor Trompstraat 33 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 33 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.285. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.108.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 33
€ 295.285[ € 280.210 – € 309.706 ]
Verkoper houdt over€ 290.787−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.341+€ 8.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 33 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 33
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 277.216[ € 263.355 – € 291.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.317 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 601.272[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 33 adviseren wij in een bod van € 295.285, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.216 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.108+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.285+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.049+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 277.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 33 in Rijnsburg bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 286.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.108
Verwachte verkoopprijs€ 295.285
Verwachte vraagprijs€ 277.216
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 21, 2231LR Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 21
1960 · 98 m²
€ 420.140
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 49, 2231LS Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 49
1961 · 115 m²
€ 567.122
Straatbeeld van Abdijlaan 57, 2231EB Rijnsburg
Abdijlaan 57
1975 · 58 m²
€ 292.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.108 is Trompstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in De Hoek. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 33 in Rijnsburg.

Wat is Trompstraat 33 in Rijnsburg waard?
Trompstraat 33 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.108 (bandbreedte € 251.775 – € 320.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 33 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 33 in Rijnsburg is in juni 2026 € 277.216 (bandbreedte € 263.355 – € 291.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 33 in Rijnsburg?
Voor Trompstraat 33 adviseren wij een bod van € 295.285 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 33 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 33 in Rijnsburg bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 33 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 33 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 33 ligt rond € 286.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.