Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 158, 2231AH Rijnsburg

Woningwaarde Rijnsburgerweg 158

2231AH Rijnsburg

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.403
+6,3%
[ € 325.955 – € 414.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.031[ € 341.079 – € 376.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.136[ € 362.567 – € 400.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 158 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.403 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds juli +0,6%
+€ 21.89112 maanden +6,3%
+€ 9.58112 mnd vs. NL +2,7%
Rijnsburgerweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.403 voor Rijnsburgerweg 158 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 158 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.136. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.403.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 158
€ 382.136[ € 362.567 – € 400.733 ]
Verkoper houdt over€ 376.683−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.929+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgerweg 158 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgerweg 158
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 359.031[ € 341.079 – € 376.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 664.499[ € 299.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 158 adviseren wij in een bod van € 382.136, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.031 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.403+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.136+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.243+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 359.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 158 in Rijnsburg bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 370.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.403
Verwachte verkoopprijs€ 382.136
Verwachte vraagprijs€ 359.031
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKamphuizerpolder→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamphuizerpolder besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kamphuizerpolder

Kamphuizerpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 53, 2231JE Rijnsburg
Koestraat 53
1925 · 89 m²
€ 514.000
Straatbeeld van Kanaalstraat 2, 2231KC Rijnsburg
Kanaalstraat 2
1937 · 118 m²
€ 588.373
Straatbeeld van Vliet Noordzijde 57, 2231GP Rijnsburg
Vliet Noordzijde 57
1940 · 234 m²
€ 969.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.403 is Rijnsburgerweg 158 een van de meer betaalbare woningen in Kamphuizerpolder. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 158 in Rijnsburg.

Wat is Rijnsburgerweg 158 in Rijnsburg waard?
Rijnsburgerweg 158 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.403 (bandbreedte € 325.955 – € 414.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamphuizerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 158 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 158 in Rijnsburg is in augustus 2026 € 359.031 (bandbreedte € 341.079 – € 376.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 158 in Rijnsburg?
Voor Rijnsburgerweg 158 adviseren wij een bod van € 382.136 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 158 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 158 in Rijnsburg bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 158 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 158 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 21.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamphuizerpolder is € 873.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 158 ligt rond € 370.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 158?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 158 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamphuizerpolder heeft 23% van de woningen zonnepanelen.