Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg

Woningwaarde Frederiksoordlaan 11

2231AJ Rijnsburg

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.879
+6,0%
[ € 872.854 – € 1.110.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.788[ € 922.249 – € 1.019.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.428[ € 961.906 – € 1.063.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 991.879 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.560Sinds mei +0,6%
+€ 56.44812 maanden +6,0%
+€ 16.78012 mnd vs. NL +1,8%
Frederiksoordlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.879 voor Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.428. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 991.879.

Verwachte verkoopprijs Frederiksoordlaan 11
€ 1.013.428[ € 961.906 – € 1.063.158 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.030−€ 12.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.847+€ 22.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksoordlaan 11
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 970.788[ € 922.249 – € 1.019.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 601.272[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksoordlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.013.428, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 970.788 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.879+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.428+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.099+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksoordlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 970.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg bedragen € 4.929 per maand bij een woningwaarde van € 991.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 496.000€ 1.488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.850
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksoordlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.879
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.428
Verwachte vraagprijs€ 970.788
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (46%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 49, 2231LS Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 49
1961 · 115 m²
€ 567.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederiksoordlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.879 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Zuid. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederiksoordlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg.

Wat is Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg waard?
Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.879 (bandbreedte € 872.854 – € 1.110.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg is in juni 2026 € 970.788 (bandbreedte € 922.249 – € 1.019.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg?
Voor Frederiksoordlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.013.428 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg bedragen € 5.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.850 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 56.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksoordlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksoordlaan 11 ligt rond € 991.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksoordlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Frederiksoordlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.