Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg

Woningwaarde Frederiksoordlaan 11

2231AJ Rijnsburg

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.887
+6,3%
[ € 835.021 – € 1.062.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.711[ € 882.275 – € 975.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.502[ € 920.213 – € 1.017.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 948.887 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.319Sinds juli +0,6%
+€ 56.08012 maanden +6,3%
+€ 24.54612 mnd vs. NL +2,7%
Frederiksoordlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.887 voor Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.502. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 948.887.

Verwachte verkoopprijs Frederiksoordlaan 11
€ 969.502[ € 920.213 – € 1.017.078 ]
Verkoper houdt over€ 957.587−€ 11.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.042+€ 21.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksoordlaan 11
Onder gem. in buurt Frederiksoord-ZuidBoven gem.
€ 928.711[ € 882.275 – € 975.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Zuid
€ 721.500[ € 499.500 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksoordlaan 11 adviseren wij in een bod van € 969.502, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 928.711 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.887+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.502+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.977+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksoordlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 928.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg bedragen € 4.826 per maand bij een woningwaarde van € 948.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.640
OZB€ 84
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksoordlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.887
Verwachte verkoopprijs€ 969.502
Verwachte vraagprijs€ 928.711
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 49, 2231LS Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 49
1961 · 115 m²
€ 572.748
Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederiksoordlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.887 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Zuid. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frederiksoordlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg.

Wat is Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg waard?
Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.887 (bandbreedte € 835.021 – € 1.062.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg is in augustus 2026 € 928.711 (bandbreedte € 882.275 – € 975.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg?
Voor Frederiksoordlaan 11 adviseren wij een bod van € 969.502 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg bedragen € 4.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.640 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksoordlaan 11 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 56.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksoordlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksoordlaan 11 ligt rond € 948.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksoordlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Frederiksoordlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.