Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederiksoordlaan 12

2231AK Rijnsburg

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.920
+6,0%
[ € 537.610 – € 684.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.713[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksoordlaan 12 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.920 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds mei +0,6%
+€ 34.76812 maanden +6,0%
+€ 10.33612 mnd vs. NL +1,8%
Frederiksoordlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.920 voor Frederiksoordlaan 12 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksoordlaan 12 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.713. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.920.

Verwachte verkoopprijs Frederiksoordlaan 12
€ 628.713[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 620.547−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.437+€ 14.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.547

Wat is de vraagprijs?

Frederiksoordlaan 12 in Rijnsburg staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Frederiksoordlaan 12
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 601.272[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksoordlaan 12 adviseren wij in een bod van € 628.713, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.920+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.713+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.149+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksoordlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksoordlaan 12 in Rijnsburg bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 610.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksoordlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.920
Verwachte verkoopprijs€ 628.713
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (46%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 406.796
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 991.879
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 436.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.920 ligt Frederiksoordlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederiksoord-Zuid. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederiksoordlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksoordlaan 12 in Rijnsburg.

Wat is Frederiksoordlaan 12 in Rijnsburg waard?
Frederiksoordlaan 12 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.920 (bandbreedte € 537.610 – € 684.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Frederiksoordlaan 12 in Rijnsburg?
Frederiksoordlaan 12 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksoordlaan 12 in Rijnsburg?
Voor Frederiksoordlaan 12 adviseren wij een bod van € 628.713 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksoordlaan 12 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksoordlaan 12 in Rijnsburg bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksoordlaan 12 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksoordlaan 12 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksoordlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksoordlaan 12 ligt rond € 610.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksoordlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Frederiksoordlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.