Woningwaarde Oegstgeesterweg 21, Rijnsburg (2231AR)

Wat is mijn huis waard?

Oegstgeesterweg 21 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.812 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 35.47312 maanden +7,0%+7,0%

+€ 15.77912 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Oegstgeesterweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.812 voor Oegstgeesterweg 21 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oegstgeesterweg 21 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 560.262. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.812.

Verwachte verkoopprijs Oegstgeesterweg 21

€ 560.262[ € 532.042 – € 588.045 ]

Verkoper houdt over€ 552.849−€ 7.413 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 573.617+€ 13.355 kosten koper

Verkoopprijs€ 560.262

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 552.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oegstgeesterweg 21 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 527.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.800 per m².

Verwachte vraagprijs Oegstgeesterweg 21

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 527.845[ € 501.453 – € 554.237 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.800[ € 5.510 – € 6.091 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oegstgeesterweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 560.262, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.845 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.812+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 560.262+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 588.275+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oegstgeesterweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 527.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oegstgeesterweg 21 in Rijnsburg bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 543.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 744.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.777/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659

OZB€ 48

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.777

Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oegstgeesterweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte91 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.812

Verwachte verkoopprijs€ 560.262

Verwachte vraagprijs€ 527.845

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (16%)

C (17%)

D (9%)

E (7%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

E.E. van der Laanstraat 28

E.E. van der Laanstraat 28

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.812 ligt Oegstgeesterweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oegstgeesterweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oegstgeesterweg 21 in Rijnsburg.

Wat is Oegstgeesterweg 21 in Rijnsburg waard?

Oegstgeesterweg 21 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.812 (bandbreedte € 478.555 – € 609.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oegstgeesterweg 21 in Rijnsburg?

De verwachte vraagprijs van Oegstgeesterweg 21 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 527.845 (bandbreedte € 501.453 – € 554.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.976.

Hoeveel moet ik overbieden op Oegstgeesterweg 21 in Rijnsburg?

Voor Oegstgeesterweg 21 adviseren wij een bod van € 560.262 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oegstgeesterweg 21 in Rijnsburg?

De geschatte bruto maandlasten van Oegstgeesterweg 21 in Rijnsburg bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oegstgeesterweg 21 in Rijnsburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oegstgeesterweg 21 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oegstgeesterweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oegstgeesterweg 21 ligt rond € 543.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oegstgeesterweg 21?

Huishoudens in de buurt van Oegstgeesterweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oegstgeesterweg 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde