Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg

Woningwaarde Noordwijkerweg 5A

2231NH Rijnsburg

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.949
+6,3%
[ € 427.635 – € 544.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.664[ € 448.081 – € 495.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.667[ € 475.414 – € 525.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkerweg 5A in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 485.949 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds juli +0,6%
+€ 28.72012 maanden +6,3%
+€ 12.57012 mnd vs. NL +2,7%
Noordwijkerweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.949 voor Noordwijkerweg 5A in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkerweg 5A in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.667. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.949.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkerweg 5A
€ 500.667[ € 475.414 – € 525.457 ]
Verkoper houdt over€ 493.910−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.830+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkerweg 5A in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkerweg 5A
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 471.664[ € 448.081 – € 495.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 664.499[ € 299.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkerweg 5A adviseren wij in een bod van € 500.667, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 471.664 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.949+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.667+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.700+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkerweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 471.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkerweg 5A in Rijnsburg bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 485.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkerweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.949
Verwachte verkoopprijs€ 500.667
Verwachte vraagprijs€ 471.664
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bankijkerweg 93, 2231MH Rijnsburg
Bankijkerweg 93
2016 · 152 m²
€ 886.356
Straatbeeld van E.E. van der Laanstraat 28, 2231JR Rijnsburg
E.E. van der Laanstraat 28
2024 · 110 m²
€ 646.918
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 695.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.949 is Noordwijkerweg 5A een van de meer betaalbare woningen in Rijnsburg-Noord. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordwijkerweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkerweg 5A in Rijnsburg.

Wat is Noordwijkerweg 5A in Rijnsburg waard?
Noordwijkerweg 5A in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.949 (bandbreedte € 427.635 – € 544.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkerweg 5A in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Noordwijkerweg 5A in Rijnsburg is in augustus 2026 € 471.664 (bandbreedte € 448.081 – € 495.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkerweg 5A in Rijnsburg?
Voor Noordwijkerweg 5A adviseren wij een bod van € 500.667 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkerweg 5A in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkerweg 5A in Rijnsburg bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkerweg 5A in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkerweg 5A in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 28.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkerweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkerweg 5A ligt rond € 485.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkerweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkerweg 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.