Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg

Woningwaarde Karolingenlaan 19

2232AM Rijnsburg

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.669
+6,0%
[ € 606.029 – € 771.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.643[ € 639.011 – € 706.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.077[ € 669.684 – € 740.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolingenlaan 19 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.669 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.860Sinds mei +0,6%
+€ 39.19212 maanden +6,0%
+€ 11.65012 mnd vs. NL +1,8%
Karolingenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.669 voor Karolingenlaan 19 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolingenlaan 19 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.077. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.669.

Verwachte verkoopprijs Karolingenlaan 19
€ 705.077[ € 669.684 – € 740.176 ]
Verkoper houdt over€ 696.071−€ 9.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.329+€ 16.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karolingenlaan 19 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Karolingenlaan 19
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 672.643[ € 639.011 – € 706.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.992 – € 5.518 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 601.272[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolingenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 705.077, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 672.643 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.669+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.077+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.331+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolingenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 672.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolingenlaan 19 in Rijnsburg bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 688.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolingenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.669
Verwachte verkoopprijs€ 705.077
Verwachte vraagprijs€ 672.643
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beuningenstraat 24, 2232AA Rijnsburg
Van Beuningenstraat 24
2017 · 75 m²
€ 420.569
Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 492.603
Straatbeeld van Bankijkerweg 93, 2231MH Rijnsburg
Bankijkerweg 93
2016 · 152 m²
€ 877.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.669 zit Karolingenlaan 19 in het middensegment van De Horn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karolingenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolingenlaan 19 in Rijnsburg.

Wat is Karolingenlaan 19 in Rijnsburg waard?
Karolingenlaan 19 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.669 (bandbreedte € 606.029 – € 771.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karolingenlaan 19 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Karolingenlaan 19 in Rijnsburg is in juni 2026 € 672.643 (bandbreedte € 639.011 – € 706.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolingenlaan 19 in Rijnsburg?
Voor Karolingenlaan 19 adviseren wij een bod van € 705.077 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolingenlaan 19 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karolingenlaan 19 in Rijnsburg bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolingenlaan 19 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolingenlaan 19 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karolingenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Karolingenlaan 19 ligt rond € 688.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karolingenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Karolingenlaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.