Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg

Woningwaarde Karolingenlaan 19

2232AM Rijnsburg

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.502
+6,3%
[ € 612.042 – € 778.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.317[ € 645.351 – € 713.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.072[ € 676.328 – € 747.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolingenlaan 19 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 695.502 (€ 5.434 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds juli +0,6%
+€ 41.10512 maanden +6,3%
+€ 17.99112 mnd vs. NL +2,7%
Karolingenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.502 voor Karolingenlaan 19 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolingenlaan 19 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.072. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.502.

Verwachte verkoopprijs Karolingenlaan 19
€ 712.072[ € 676.328 – € 747.521 ]
Verkoper houdt over€ 702.989−€ 9.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.463+€ 16.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karolingenlaan 19 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.307 per m².

Verwachte vraagprijs Karolingenlaan 19
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 679.317[ € 645.351 – € 713.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.307[ € 5.042 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 664.499[ € 299.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolingenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 712.072, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 679.317 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.502+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.072+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.676+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolingenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 679.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolingenlaan 19 in Rijnsburg bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 695.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolingenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.502
Verwachte verkoopprijs€ 712.072
Verwachte vraagprijs€ 679.317
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beuningenstraat 24, 2232AA Rijnsburg
Van Beuningenstraat 24
2017 · 75 m²
€ 424.742
Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 485.949
Straatbeeld van E.E. van der Laanstraat 28, 2231JR Rijnsburg
E.E. van der Laanstraat 28
2024 · 110 m²
€ 646.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.502 ligt Karolingenlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horn. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karolingenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolingenlaan 19 in Rijnsburg.

Wat is Karolingenlaan 19 in Rijnsburg waard?
Karolingenlaan 19 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.502 (bandbreedte € 612.042 – € 778.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karolingenlaan 19 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Karolingenlaan 19 in Rijnsburg is in augustus 2026 € 679.317 (bandbreedte € 645.351 – € 713.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolingenlaan 19 in Rijnsburg?
Voor Karolingenlaan 19 adviseren wij een bod van € 712.072 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolingenlaan 19 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karolingenlaan 19 in Rijnsburg bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolingenlaan 19 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolingenlaan 19 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 41.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karolingenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Karolingenlaan 19 ligt rond € 695.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karolingenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Karolingenlaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.