Woningwaarde Oegstgeesterweg 23, Rijnsburg (2231AR)

Wat is mijn huis waard?

Oegstgeesterweg 23 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.778 (€ 6.414 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.452Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 40.16712 maanden +7,0%+7,0%

+€ 17.86712 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Oegstgeesterweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.778 voor Oegstgeesterweg 23 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oegstgeesterweg 23 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 634.003. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.778.

Verwachte verkoopprijs Oegstgeesterweg 23

€ 634.003[ € 594.078 – € 656.612 ]

Verkoper houdt over€ 625.779−€ 8.224 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.833+€ 14.830 kosten koper

Verkoopprijs€ 634.003

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.974

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oegstgeesterweg 23 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.198 per m².

Verwachte vraagprijs Oegstgeesterweg 23

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.198[ € 5.888 – € 6.508 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 561.825[ € 449.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oegstgeesterweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 634.003, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.778+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 634.003+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.703+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oegstgeesterweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oegstgeesterweg 23 in Rijnsburg bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 615.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 816.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.137/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011

OZB€ 55

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.137

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oegstgeesterweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte96 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.778

Verwachte verkoopprijs€ 634.003

Verwachte vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (41%)

B (16%)

C (17%)

D (9%)

E (7%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

E.E. van der Laanstraat 28

E.E. van der Laanstraat 28

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oegstgeesterweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.778 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oegstgeesterweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oegstgeesterweg 23 in Rijnsburg.

Wat is Oegstgeesterweg 23 in Rijnsburg waard?

Oegstgeesterweg 23 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.778 (bandbreedte € 541.885 – € 689.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oegstgeesterweg 23 in Rijnsburg?

De verwachte vraagprijs van Oegstgeesterweg 23 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.414.

Hoeveel moet ik overbieden op Oegstgeesterweg 23 in Rijnsburg?

Voor Oegstgeesterweg 23 adviseren wij een bod van € 634.003 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oegstgeesterweg 23 in Rijnsburg?

De geschatte bruto maandlasten van Oegstgeesterweg 23 in Rijnsburg bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oegstgeesterweg 23 in Rijnsburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oegstgeesterweg 23 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oegstgeesterweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oegstgeesterweg 23 ligt rond € 615.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oegstgeesterweg 23?

Huishoudens in de buurt van Oegstgeesterweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oegstgeesterweg 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde