Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oegstgeesterweg 234, 2231BE Rijnsburg

Woningwaarde Oegstgeesterweg 234

2231BE Rijnsburg

231 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.748
+6,3%
[ € 1.089.218 – € 1.386.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.210.467[ € 1.149.944 – € 1.270.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.265.644[ € 1.201.691 – € 1.328.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Oegstgeesterweg 234 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.748 (€ 5.358 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.938Sinds juli +0,6%
+€ 73.15212 maanden +6,3%
+€ 32.01812 mnd vs. NL +2,7%
Oegstgeesterweg 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.748 voor Oegstgeesterweg 234 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oegstgeesterweg 234 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.265.644. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.748.

Verwachte verkoopprijs Oegstgeesterweg 234
€ 1.265.644[ € 1.201.691 – € 1.328.185 ]
Verkoper houdt over€ 1.250.472−€ 15.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.293.107+€ 27.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.265.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.250.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oegstgeesterweg 234 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.210.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Oegstgeesterweg 234
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 1.210.467[ € 1.149.944 – € 1.270.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 664.499[ € 299.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oegstgeesterweg 234 adviseren wij in een bod van € 1.265.644, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.210.467 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.748+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.265.644+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.328.926+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oegstgeesterweg 234 zal in bij een vraagprijs van € 1.210.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oegstgeesterweg 234 in Rijnsburg bedragen € 6.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.053
OZB€ 110
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.179.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oegstgeesterweg 234

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.748
Verwachte verkoopprijs€ 1.265.644
Verwachte vraagprijs€ 1.210.467
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKamphuizerpolder→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamphuizerpolder besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kamphuizerpolder

Kamphuizerpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 695.502
Straatbeeld van Bankijkerweg 93, 2231MH Rijnsburg
Bankijkerweg 93
2016 · 152 m²
€ 886.356
Straatbeeld van Wagenaarstraat 42, 2231WM Rijnsburg
Wagenaarstraat 42
2014 · 122 m²
€ 670.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oegstgeesterweg 234 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.237.748 duidelijk in het hogere segment van Kamphuizerpolder. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oegstgeesterweg 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oegstgeesterweg 234 in Rijnsburg.

Wat is Oegstgeesterweg 234 in Rijnsburg waard?
Oegstgeesterweg 234 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.748 (bandbreedte € 1.089.218 – € 1.386.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamphuizerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oegstgeesterweg 234 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Oegstgeesterweg 234 in Rijnsburg is in augustus 2026 € 1.210.467 (bandbreedte € 1.149.944 – € 1.270.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Oegstgeesterweg 234 in Rijnsburg?
Voor Oegstgeesterweg 234 adviseren wij een bod van € 1.265.644 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oegstgeesterweg 234 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oegstgeesterweg 234 in Rijnsburg bedragen € 6.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.053 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oegstgeesterweg 234 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oegstgeesterweg 234 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 73.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oegstgeesterweg 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamphuizerpolder is € 873.000. De geschatte marktwaarde van Oegstgeesterweg 234 ligt rond € 1.237.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oegstgeesterweg 234?
Huishoudens in de buurt van Oegstgeesterweg 234 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamphuizerpolder heeft 23% van de woningen zonnepanelen.