Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtsingel 9

2231BK Rijnsburg

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.856
+7,0%
[ € 650.193 – € 827.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.627[ € 685.546 – € 757.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.496[ € 718.452 – € 794.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtsingel 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.856 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.142Sinds september +0,6%
+€ 48.19512 maanden +7,0%
+€ 21.43812 mnd vs. NL +3,1%
Rembrandtsingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.856 voor Rembrandtsingel 9 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtsingel 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.496. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.856.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtsingel 9
€ 756.496[ € 718.452 – € 794.078 ]
Verkoper houdt over€ 746.925−€ 9.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.776+€ 17.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtsingel 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.638 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtsingel 9
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 721.627[ € 685.546 – € 757.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.638[ € 5.356 – € 5.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtsingel 9 adviseren wij in een bod van € 756.496, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 721.627 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.856+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.496+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.321+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtsingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 721.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtsingel 9 in Rijnsburg bedragen € 3.758 per maand bij een woningwaarde van € 738.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.856
Verwachte verkoopprijs€ 756.496
Verwachte vraagprijs€ 721.627
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Straatbeeld van Johannes Vermeersingel 22, 2231BT Rijnsburg
Johannes Vermeersingel 22
2008 · 111 m²
€ 561.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.856 ligt Rembrandtsingel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleipetten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtsingel 9 in Rijnsburg.

Wat is Rembrandtsingel 9 in Rijnsburg waard?
Rembrandtsingel 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.856 (bandbreedte € 650.193 – € 827.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtsingel 9 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtsingel 9 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 721.627 (bandbreedte € 685.546 – € 757.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtsingel 9 in Rijnsburg?
Voor Rembrandtsingel 9 adviseren wij een bod van € 756.496 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtsingel 9 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtsingel 9 in Rijnsburg bedragen € 3.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtsingel 9 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtsingel 9 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtsingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtsingel 9 ligt rond € 738.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtsingel 9?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtsingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.