Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg

Woningwaarde Kleipettenlaan 190

2231MD Rijnsburg

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.416
+6,3%
[ € 564.446 – € 718.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.739[ € 596.352 – € 659.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.449[ € 624.977 – € 690.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 641.416 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds juli +0,6%
+€ 37.90812 maanden +6,3%
+€ 16.59212 mnd vs. NL +2,7%
Kleipettenlaan 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.416 voor Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.449. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 641.416.

Verwachte verkoopprijs Kleipettenlaan 190
€ 656.449[ € 624.977 – € 690.764 ]
Verkoper houdt over€ 647.978−€ 8.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.728+€ 15.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Kleipettenlaan 190
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 627.739[ € 596.352 – € 659.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 664.499[ € 299.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleipettenlaan 190 adviseren wij in een bod van € 656.449, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 627.739 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.416+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.449+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.271+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleipettenlaan 190 zal in bij een vraagprijs van € 627.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 641.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleipettenlaan 190

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.416
Verwachte verkoopprijs€ 656.449
Verwachte vraagprijs€ 627.739
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Straatbeeld van Vreedenburghstraat 6, 2231ET Rijnsburg
Vreedenburghstraat 6
2005 · 190 m²
€ 783.847
Straatbeeld van Westerpark 51, 2231DL Rijnsburg
Westerpark 51
2007 · 109 m²
€ 531.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.416 zit Kleipettenlaan 190 in het middensegment van Kleipetten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleipettenlaan 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg.

Wat is Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg waard?
Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.416 (bandbreedte € 564.446 – € 718.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg is in augustus 2026 € 627.739 (bandbreedte € 596.352 – € 659.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg?
Voor Kleipettenlaan 190 adviseren wij een bod van € 656.449 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 37.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleipettenlaan 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Kleipettenlaan 190 ligt rond € 641.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleipettenlaan 190?
Huishoudens in de buurt van Kleipettenlaan 190 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.