Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg

Woningwaarde Kleipettenlaan 190

2231MD Rijnsburg

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.618
+6,0%
[ € 561.984 – € 715.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.585[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 638.618 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.580Sinds mei +0,6%
+€ 36.34412 maanden +6,0%
+€ 10.80412 mnd vs. NL +1,8%
Kleipettenlaan 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.618 voor Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.585. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 638.618.

Verwachte verkoopprijs Kleipettenlaan 190
€ 653.585[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 645.146−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.807+€ 15.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Kleipettenlaan 190
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 601.272[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleipettenlaan 190 adviseren wij in een bod van € 653.585, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.618+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.585+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.264+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleipettenlaan 190 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 638.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleipettenlaan 190

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.618
Verwachte verkoopprijs€ 653.585
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreedenburghstraat 6, 2231ET Rijnsburg
Vreedenburghstraat 6
2005 · 190 m²
€ 776.147
Straatbeeld van Westerpark 51, 2231DL Rijnsburg
Westerpark 51
2007 · 109 m²
€ 526.318
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 562.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.618 zit Kleipettenlaan 190 in het middensegment van Kleipetten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kleipettenlaan 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg.

Wat is Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg waard?
Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.618 (bandbreedte € 561.984 – € 715.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg is in juni 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg?
Voor Kleipettenlaan 190 adviseren wij een bod van € 653.585 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleipettenlaan 190 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleipettenlaan 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Kleipettenlaan 190 ligt rond € 638.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleipettenlaan 190?
Huishoudens in de buurt van Kleipettenlaan 190 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.