Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleipettenlaan 100, 2231BN Rijnsburg

Woningwaarde Kleipettenlaan 100

2231BN Rijnsburg

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.310
+7,0%
[ € 686.673 – € 873.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.970[ € 762.361 – € 842.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleipettenlaan 100 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.310 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.374Sinds september +0,6%
+€ 50.89912 maanden +7,0%
+€ 22.64112 mnd vs. NL +3,1%
Kleipettenlaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.310 voor Kleipettenlaan 100 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleipettenlaan 100 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.970. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.310.

Verwachte verkoopprijs Kleipettenlaan 100
€ 798.970[ € 762.361 – € 842.609 ]
Verkoper houdt over€ 788.931−€ 10.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.099+€ 18.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.931

Wat is de vraagprijs?

Kleipettenlaan 100 in Rijnsburg staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Vraagprijs Kleipettenlaan 100
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleipettenlaan 100 adviseren wij in een bod van € 798.970, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.310+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.970+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.919+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleipettenlaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleipettenlaan 100 in Rijnsburg bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 780.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleipettenlaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.310
Verwachte verkoopprijs€ 798.970
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Straatbeeld van Vreedenburghstraat 6, 2231ET Rijnsburg
Vreedenburghstraat 6
2005 · 190 m²
€ 783.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.310 ligt Kleipettenlaan 100 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleipetten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleipettenlaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleipettenlaan 100 in Rijnsburg.

Wat is Kleipettenlaan 100 in Rijnsburg waard?
Kleipettenlaan 100 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.310 (bandbreedte € 686.673 – € 873.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de vraagprijs van Kleipettenlaan 100 in Rijnsburg?
Kleipettenlaan 100 in Rijnsburg staat in oktober 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleipettenlaan 100 in Rijnsburg?
Voor Kleipettenlaan 100 adviseren wij een bod van € 798.970 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleipettenlaan 100 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kleipettenlaan 100 in Rijnsburg bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleipettenlaan 100 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleipettenlaan 100 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleipettenlaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Kleipettenlaan 100 ligt rond € 780.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleipettenlaan 100?
Huishoudens in de buurt van Kleipettenlaan 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.