Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vreedenburghstraat 6, 2231ET Rijnsburg

Woningwaarde Vreedenburghstraat 6

2231ET Rijnsburg

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.847
+6,3%
[ € 689.785 – € 877.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.149[ € 726.892 – € 803.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.002[ € 762.510 – € 842.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreedenburghstraat 6 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 783.847 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds juli +0,6%
+€ 46.32612 maanden +6,3%
+€ 20.27612 mnd vs. NL +2,7%
Vreedenburghstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.847 voor Vreedenburghstraat 6 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreedenburghstraat 6 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.002. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 783.847.

Verwachte verkoopprijs Vreedenburghstraat 6
€ 803.002[ € 762.510 – € 842.773 ]
Verkoper houdt over€ 792.919−€ 10.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.212+€ 18.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreedenburghstraat 6 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Vreedenburghstraat 6
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 765.149[ € 726.892 – € 803.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 664.499[ € 299.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreedenburghstraat 6 adviseren wij in een bod van € 803.002, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 765.149 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.847+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.002+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.152+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreedenburghstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 765.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreedenburghstraat 6 in Rijnsburg bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 783.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreedenburghstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.847
Verwachte verkoopprijs€ 803.002
Verwachte vraagprijs€ 765.149
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 641.416
Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Straatbeeld van Westerpark 51, 2231DL Rijnsburg
Westerpark 51
2007 · 109 m²
€ 531.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.847 ligt Vreedenburghstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleipetten. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vreedenburghstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreedenburghstraat 6 in Rijnsburg.

Wat is Vreedenburghstraat 6 in Rijnsburg waard?
Vreedenburghstraat 6 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.847 (bandbreedte € 689.785 – € 877.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreedenburghstraat 6 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Vreedenburghstraat 6 in Rijnsburg is in augustus 2026 € 765.149 (bandbreedte € 726.892 – € 803.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreedenburghstraat 6 in Rijnsburg?
Voor Vreedenburghstraat 6 adviseren wij een bod van € 803.002 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreedenburghstraat 6 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vreedenburghstraat 6 in Rijnsburg bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreedenburghstraat 6 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreedenburghstraat 6 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 46.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreedenburghstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Vreedenburghstraat 6 ligt rond € 783.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreedenburghstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vreedenburghstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.