Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterwaardelaan 25

2231BR Rijnsburg

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.592
+7,0%
[ € 297.081 – € 378.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.152[ € 310.794 – € 343.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.365[ € 330.685 – € 365.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterwaardelaan 25 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.592 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,6%
+€ 22.02112 maanden +7,0%
+€ 9.79512 mnd vs. NL +3,1%
Geesterwaardelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.592 voor Geesterwaardelaan 25 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterwaardelaan 25 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.365. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.592.

Verwachte verkoopprijs Geesterwaardelaan 25
€ 348.365[ € 330.685 – € 365.495 ]
Verkoper houdt over€ 343.283−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.482+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterwaardelaan 25 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.453 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterwaardelaan 25
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 327.152[ € 310.794 – € 343.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.453[ € 5.180 – € 5.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterwaardelaan 25 adviseren wij in een bod van € 348.365, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.152 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.592+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.365+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.783+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterwaardelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 327.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterwaardelaan 25 in Rijnsburg bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 337.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterwaardelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.592
Verwachte verkoopprijs€ 348.365
Verwachte vraagprijs€ 327.152
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter Paul Rubensstraat 15, 2231DB Rijnsburg
Peter Paul Rubensstraat 15
1996 · 59 m²
€ 332.009
Straatbeeld van Geesterwaardelaan 20, 2231CP Rijnsburg
Geesterwaardelaan 20
1995 · 79 m²
€ 462.844
Straatbeeld van Johannes Vermeersingel 22, 2231BT Rijnsburg
Johannes Vermeersingel 22
2008 · 111 m²
€ 561.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.592 is Geesterwaardelaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Kleipetten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geesterwaardelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterwaardelaan 25 in Rijnsburg.

Wat is Geesterwaardelaan 25 in Rijnsburg waard?
Geesterwaardelaan 25 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.592 (bandbreedte € 297.081 – € 378.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterwaardelaan 25 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Geesterwaardelaan 25 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 327.152 (bandbreedte € 310.794 – € 343.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterwaardelaan 25 in Rijnsburg?
Voor Geesterwaardelaan 25 adviseren wij een bod van € 348.365 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterwaardelaan 25 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterwaardelaan 25 in Rijnsburg bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterwaardelaan 25 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterwaardelaan 25 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterwaardelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Geesterwaardelaan 25 ligt rond € 337.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterwaardelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Geesterwaardelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.