Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lievensplantsoen 5

2231BS Rijnsburg

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.668
+7,0%
[ € 583.148 – € 742.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.796[ € 614.456 – € 679.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.830[ € 645.179 – € 713.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lievensplantsoen 5 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.668 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.715Sinds september +0,6%
+€ 43.22512 maanden +7,0%
+€ 19.22712 mnd vs. NL +3,1%
Jan Lievensplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.668 voor Jan Lievensplantsoen 5 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lievensplantsoen 5 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.830. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.668.

Verwachte verkoopprijs Jan Lievensplantsoen 5
€ 678.830[ € 645.179 – € 713.093 ]
Verkoper houdt over€ 670.113−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.557+€ 15.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lievensplantsoen 5 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lievensplantsoen 5
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 646.796[ € 614.456 – € 679.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.763 – € 5.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lievensplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 678.830, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.796 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.668+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.830+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.772+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lievensplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 646.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lievensplantsoen 5 in Rijnsburg bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 662.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lievensplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.668
Verwachte verkoopprijs€ 678.830
Verwachte vraagprijs€ 646.796
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Straatbeeld van Johannes Vermeersingel 22, 2231BT Rijnsburg
Johannes Vermeersingel 22
2008 · 111 m²
€ 561.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.668 zit Jan Lievensplantsoen 5 in het middensegment van Kleipetten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Lievensplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lievensplantsoen 5 in Rijnsburg.

Wat is Jan Lievensplantsoen 5 in Rijnsburg waard?
Jan Lievensplantsoen 5 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.668 (bandbreedte € 583.148 – € 742.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lievensplantsoen 5 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Jan Lievensplantsoen 5 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 646.796 (bandbreedte € 614.456 – € 679.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lievensplantsoen 5 in Rijnsburg?
Voor Jan Lievensplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 678.830 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lievensplantsoen 5 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lievensplantsoen 5 in Rijnsburg bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lievensplantsoen 5 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lievensplantsoen 5 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lievensplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lievensplantsoen 5 ligt rond € 662.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lievensplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Lievensplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.