Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik ter Brugghenstraat 18

2231BW Rijnsburg

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.023
+7,0%
[ € 531.540 – € 676.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.420[ € 559.949 – € 618.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.988[ € 587.946 – € 649.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik ter Brugghenstraat 18 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.023 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,6%
+€ 39.40012 maanden +7,0%
+€ 17.52612 mnd vs. NL +3,1%
Hendrik ter Brugghenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.023 voor Hendrik ter Brugghenstraat 18 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik ter Brugghenstraat 18 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.988. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.023.

Verwachte verkoopprijs Hendrik ter Brugghenstraat 18
€ 618.988[ € 587.946 – € 649.836 ]
Verkoper houdt over€ 610.929−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.518+€ 14.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik ter Brugghenstraat 18 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik ter Brugghenstraat 18
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 589.420[ € 559.949 – € 618.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik ter Brugghenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 618.988, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.420 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.023+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.988+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.937+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik ter Brugghenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 589.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik ter Brugghenstraat 18 in Rijnsburg bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 604.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik ter Brugghenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.023
Verwachte verkoopprijs€ 618.988
Verwachte vraagprijs€ 589.420
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeersingel 22, 2231BT Rijnsburg
Johannes Vermeersingel 22
2008 · 111 m²
€ 561.142
Straatbeeld van Kleipettenlaan 220, 2231ME Rijnsburg
Kleipettenlaan 220
1999 · 134 m²
€ 613.699
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik ter Brugghenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleipetten willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hendrik ter Brugghenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik ter Brugghenstraat 18 in Rijnsburg.

Wat is Hendrik ter Brugghenstraat 18 in Rijnsburg waard?
Hendrik ter Brugghenstraat 18 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.023 (bandbreedte € 531.540 – € 676.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik ter Brugghenstraat 18 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Hendrik ter Brugghenstraat 18 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 589.420 (bandbreedte € 559.949 – € 618.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik ter Brugghenstraat 18 in Rijnsburg?
Voor Hendrik ter Brugghenstraat 18 adviseren wij een bod van € 618.988 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik ter Brugghenstraat 18 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik ter Brugghenstraat 18 in Rijnsburg bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik ter Brugghenstraat 18 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik ter Brugghenstraat 18 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik ter Brugghenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik ter Brugghenstraat 18 ligt rond € 604.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik ter Brugghenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hendrik ter Brugghenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.