Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Wassenaarstraat 10

2231CH Rijnsburg

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.162
+7,0%
[ € 443.663 – € 564.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.031[ € 465.529 – € 514.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.701[ € 492.530 – € 544.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Wassenaarstraat 10 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.162 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,6%
+€ 32.88612 maanden +7,0%
+€ 14.62812 mnd vs. NL +3,1%
Baron van Wassenaarstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.162 voor Baron van Wassenaarstraat 10 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Wassenaarstraat 10 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.701. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.162.

Verwachte verkoopprijs Baron van Wassenaarstraat 10
€ 518.701[ € 492.530 – € 544.376 ]
Verkoper houdt over€ 511.745−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.225+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Wassenaarstraat 10 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Wassenaarstraat 10
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 490.031[ € 465.529 – € 514.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Wassenaarstraat 10 adviseren wij in een bod van € 518.701, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.031 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.162+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.701+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.636+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Wassenaarstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 490.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Wassenaarstraat 10 in Rijnsburg bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 504.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Wassenaarstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.162
Verwachte verkoopprijs€ 518.701
Verwachte vraagprijs€ 490.031
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWesterhaghe→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaghe besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerhaghe

Westerhaghe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 53, 2231JE Rijnsburg
Koestraat 53
1925 · 89 m²
€ 514.000
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 158, 2231AH Rijnsburg
Rijnsburgerweg 158
1925 · 118 m²
€ 370.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Wassenaarstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerhaghe willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baron van Wassenaarstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Wassenaarstraat 10 in Rijnsburg.

Wat is Baron van Wassenaarstraat 10 in Rijnsburg waard?
Baron van Wassenaarstraat 10 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.162 (bandbreedte € 443.663 – € 564.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaghe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Wassenaarstraat 10 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Baron van Wassenaarstraat 10 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 490.031 (bandbreedte € 465.529 – € 514.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Wassenaarstraat 10 in Rijnsburg?
Voor Baron van Wassenaarstraat 10 adviseren wij een bod van € 518.701 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Wassenaarstraat 10 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Wassenaarstraat 10 in Rijnsburg bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Wassenaarstraat 10 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Wassenaarstraat 10 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Wassenaarstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaghe is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Wassenaarstraat 10 ligt rond € 504.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Wassenaarstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Baron van Wassenaarstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaghe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.