Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterwaardelaan 8

2231CP Rijnsburg

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.699
+7,0%
[ € 427.415 – € 543.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.114[ € 448.508 – € 495.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.675[ € 474.521 – € 524.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterwaardelaan 8 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.699 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,6%
+€ 31.68212 maanden +7,0%
+€ 14.09312 mnd vs. NL +3,1%
Geesterwaardelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.699 voor Geesterwaardelaan 8 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterwaardelaan 8 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.675. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.699.

Verwachte verkoopprijs Geesterwaardelaan 8
€ 499.675[ € 474.521 – € 524.472 ]
Verkoper houdt over€ 492.929−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.819+€ 12.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterwaardelaan 8 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.554 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterwaardelaan 8
Onder gem. in buurt KleipettenBoven gem.
€ 472.114[ € 448.508 – € 495.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.554[ € 5.277 – € 5.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleipetten
€ 597.000[ € 425.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterwaardelaan 8 adviseren wij in een bod van € 499.675, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.114 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.699+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.675+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.659+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterwaardelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterwaardelaan 8 in Rijnsburg bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 485.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterwaardelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.699
Verwachte verkoopprijs€ 499.675
Verwachte vraagprijs€ 472.114
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKleipetten→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleipetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (33%)
C (7%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kleipetten

Kleipetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterwaardelaan 20, 2231CP Rijnsburg
Geesterwaardelaan 20
1995 · 79 m²
€ 462.844
Straatbeeld van Peter Paul Rubensstraat 15, 2231DB Rijnsburg
Peter Paul Rubensstraat 15
1996 · 59 m²
€ 332.009
Straatbeeld van Johannes Vermeersingel 22, 2231BT Rijnsburg
Johannes Vermeersingel 22
2008 · 111 m²
€ 561.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.699 is Geesterwaardelaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Kleipetten. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geesterwaardelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterwaardelaan 8 in Rijnsburg.

Wat is Geesterwaardelaan 8 in Rijnsburg waard?
Geesterwaardelaan 8 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.699 (bandbreedte € 427.415 – € 543.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleipetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterwaardelaan 8 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Geesterwaardelaan 8 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 472.114 (bandbreedte € 448.508 – € 495.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterwaardelaan 8 in Rijnsburg?
Voor Geesterwaardelaan 8 adviseren wij een bod van € 499.675 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterwaardelaan 8 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterwaardelaan 8 in Rijnsburg bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterwaardelaan 8 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterwaardelaan 8 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterwaardelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleipetten is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Geesterwaardelaan 8 ligt rond € 485.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterwaardelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Geesterwaardelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleipetten heeft 21% van de woningen zonnepanelen.